北京市鎮政府承諾不再強拆違規大棚

　　5月12日，通州姚辛莊村“東華養生莊園”被強拆。

　　5月30日，通州棗林莊村“逸仙種植園”被鏟車推倒。

　　6月12日，順義趙全營鎮“田園風光”40多棟已建但未入住的大棚被強拆。

　　6月13日，房山區韓村河鎮西營村“燕南生態種植園”20棟大棚被強拆。

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　　如此緊鑼密鼓的強拆，讓許多違規大棚別墅業主感覺到了風暴的到來。然而，6月19日，昌平興壽鎮龍海生態園，76戶租戶與鎮政府簽訂合同，由強拆改為自拆。6月22日，順義趙全營鎮政府作出承諾，在本市尚未有統一安排之前，不再強拆。

　　違規大棚別墅的後期處理問題，已經進入一個多方博弈的轉捩點。

　　已拆大棚將獲補償

　　昨天下午4點，趙全營鎮政府。按照事先約定，順義“田園風光”種植生態園租戶鄭先生與其他4名租戶代表在此與該鎮政府進行二次談判。談判桌的另一方是趙全營鎮政府負責此次拆遷和善後的紀委書記趙子林和副鎮長季德良。

　　上週六，租戶們經過長達6個小時的談判，向鎮政府提交了一份《戶均25萬元的租戶賠償方案》。根據此方案，田園風光的租戶全部撤出，但已入住的租戶每戶向鎮政府和開發商——北京市二德莊村種植合作社順義分社聯合索賠25萬元(平均數，上下不到兩萬)，未入住的租戶每戶索要8.3萬元的地租費和6000元的農業設施費。此方案得到了大多數租戶的同意，他們拿出這個方案之後，與鎮政府約定，昨天下午給答覆。

　　昨天，在租戶的多次催促下，下午4點，趙全營鎮政府內部初步達成一致。據趙全營鎮紀委書記趙子林介紹，鋻於強拆所引發的社會反響，經逐級請示，將暫時停止對違規農業大棚別墅的強拆，對於已經被強拆的大棚別墅，鎮政府已在研究具體賠償方案。

　　“這意味著生態大棚暫時安全了”，鄭先生告訴記者，此舉作為一項暫緩措施臨時執行，可有效避免事態擴大。

　　全市已有新安排

　　針對租戶提出的賠償方案，趙子林表示，賠償事宜不是鎮政府這個級別所能決定的。對於建成已經入住的大棚，全市已經有了新的統一安排，等上級指示下達後，他們將依法執行。“在此期間，鎮政府將積極與租戶溝通，按程序辦事。”

　　此前，市國土資源局相關負責人表示，“已建已售大棚房應視不同情況分別處理：佔用耕地的在建大棚房必須拆除復耕;已建但尚未售出的大棚房應拆除超標的配套房，保留溫室大棚用於農業建設。而對已經租售給市民的大棚房，區縣政府應當依法協調處理。”

　　針對第三種情況，租戶們均高度關注，但由於鎮級政府一直未接到解決此問題的書面通知，所以此前依然按照強拆程序進行執法。

　　據悉，此次談判涉及的順義“田園風光”是全市開發最早的農業大棚項目之一，現已入住50多戶，其中有20多位60歲以上的老人，在此居住一年有餘。今年6月12日的一次強拆，讓他們感覺到了居住的“忐忑”。當時，順義區國土部門和趙全營鎮政府突然組織力量，“田園風光”內40多棟已建但尚未入住的大棚別墅被全部推倒，已經入住的大棚雖然保住，但也被臨時斷水斷電。

　　強拆後，“田園風光”頓時炸鍋，租戶們紛紛找二德莊村種植合作社順義分社討要説法，未果。隨後，租戶們開始逐級反映情況。6月20日，租戶們專門召開大會，內部達成一致，提出了上述索賠方案。