央視網消息(朝聞天下):接下來關注住宅土地拍賣。目前,一些主要城市的樓盤價格和住房成交量出現明顯上漲,而決定未來房價的住宅土地拍賣情況也自然引人關注。來了解上海和廣州的情況。
上海住宅地連拍連漲
上海新建住宅成交量呈現逐月攀升態勢:2月份成交量還不足80萬平方米,3月份就開始翻倍,達到151萬平方米,而到了5月份,成交量已高達204萬平方米,創21個月以來新高。新房平均成交價也從2月份的每平方米1.21萬元,漲到5月份的每平方米1.34萬元。最近舉行的一場土地掛牌競標會上,七幅競標地塊全部溢價成交,成交額高達23.5億元,這也改變了近期上海土地市場地塊普遍底價成交或者流標的狀況。其中,唯一一幅內環線以內的住宅地塊,最終以4.22億元成交。房子還沒造起來,每平方米的樓板價已高達近2.2萬元。
廣州中央商務區4年來首現“地王”
作為廣州的中央商務區,珠江新城已經連續四年沒有出讓住宅用地。就在前幾天,這裡拍出每平方樓面地價超過一萬五千元的新地王。初步估計,建成後每平方要賣到二萬五千元以上才有錢賺。不少房地産界人士普遍認為,房地産市場只能説是回暖,不能算是復蘇。樓市的轉捩點關鍵還要看下半年的發展,和市場的接受程度。
責編:李賢