[視頻]上海住宅地連拍連漲

    央視網消息(新聞60分)：接下來關注住宅土地拍賣。目前，中國一些主要城市的樓盤價格和住房成交量明顯上漲，決定未來房價的住宅土地的拍賣情況自然也引人關注。來了解上海和廣州的情況。

    前5月，上海新建住宅成交量呈現逐月攀升態勢：2月份成交量還不足80萬平方米，3月份就開始翻倍，達到151萬平方米，而到了5月份，成交量已高達204萬平方米，創21個月以來新高。新房平均成交價也從2月份的每平方米1.21萬元，漲到5月份的每平方米1.34萬元。 最近舉行的一場土地掛牌競標會上，七幅競標地塊全部溢價成交，成交額高達23.5億元，改變了近期上海土地市場地塊普遍底價成交或者流標的狀況。其中，唯一一幅內環線以內的住宅地塊，最終以4.22億元成交。房子還沒造起來，每平方米的樓板價已高達近2.2萬元。土地作為房地産一級市場，其變化在一定程度上反映了房市未來的變化趨勢

    作為廣州的中央商務區，珠江新城已經連續四年沒有出讓住宅用地。就在前幾天，這裡拍出每平方樓面地價超過一萬五千元的新地王。初步估計，建成後每平方要賣到二萬五千元以上才有錢賺。不少房地産界人士普遍認為，“地王“價格的確偏高，可能起到暖市作用，但只能説是回暖，不能算是復蘇。樓市的轉捩點關鍵還要看下半年的發展，和市場的接受程度。

責編：李賢