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《北京藍皮書》公佈:政府將干預房價促樓市消費

 

CCTV.com  2009年03月31日 20:11  進入復興論壇  來源:中國新聞網   

  中新社北京三月三十一日電 (記者 于立霄)現在京城市民最關注、意見最大的是北京居高不降的房價。北京社科院三十一日發佈的《北京藍皮書社會發展報告》披露,在今年經濟發展遭遇困難的大背景下,政府將加大干預房價,促進市場消費。

  “北京的房價上漲遠遠超過居民收入的增加,房價的月供超過居民接受限度。” 專家們在這份剛問世的《藍皮書》裏算了一筆賬:按照一套七十平米的住房價格為九十一萬元計算,銀行按揭首付二十七萬後,二十年內分期還款,每月需付約四千元。北京三口之家平均月收入是五千六百七十多元,扣除四千元房貸月供,只剩下一千七百元,又怎能供得起三口之家的吃、穿、行、用?

  《藍皮書》稱,北京的房價在逆勢而上,整體房價仍在走高,房價每平方米一萬二千三百多元,遠高於上海、廣州、天津,僅低於深圳的每平方米一萬三千二百元。《藍皮書》認定目前北京房地産市場低迷的原因之一,就是價格背離了一般居民的購買能力。

  《藍皮書》提出,政府干預房價的目的就是著力調整住房供應結構。《藍皮書》列出幾項新近措施,如今年政府計劃新開工八百五十萬平方米保障住房和限價房等等,將低收入人群的住房從商品房市場中轉移出來,從而對商品房的高價位起到釜底抽薪的作用。

  “適當降低土地出讓金對抑制過高的房價也是必要的,是政府讓利於民的重要舉措,有利於房産擺脫目前的困境。”《藍皮書》的主編戴建中指出,當政府有效干預之後,居民可改善居住條件、地産商獲得了略高於市場平均利潤的收益、政府增加了稅收,北京房地産市場可以真正進入良性運轉的局面。

責編:閆彬

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