齊驥:經適房廉租房都是保障房各地執行中有政策調整

住房和城鄉建設部副部長齊驥（攝影：中國網 曾志）

　　3月11日9時，十一屆全國人大二次會議新聞中心將舉行“住房保障問題”專題採訪，邀請住房和城鄉建設部副部長齊驥、住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅珉、住房和城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠在大會新聞中心接受中外記者的採訪。

　　針對有記者問，今年“兩會”上，一些代表和委員的建議停建經濟適用房都建廉租房的問題，齊驥表示，我們也聽到了一些代表和委員的建議，就是關於把經濟適用住房同廉租房並軌，或者是少建經濟適用住房，多建廉租房，我們注意到了這樣一種呼聲。按照目前我們所設計的住房保障供應體系當中，既包括廉租住房，也包括經濟適用住房。

　　齊驥説，兩者的區別主要在於，廉租住房由政府擁有，或者由其他的單位擁有，低租金提供給住房困難的低收入家庭。經濟適用住房是建設以後用建造的成本價，不包括土地出讓金，也不包括各種稅費，並限制開發單位的利潤水平，基本上是用成本價出售給低收入住房困難家庭。

　　當然，經濟適用住房出售給低收入困難家庭以後有一系列上市交易的限制措施，至少在上市以前是屬於共有産權。通過若干年，等到可以上市的時候，上市的家庭要補齊了當時政府墊付的土地出讓金和其他的稅費，這是一個政策的設計。

　　齊驥表示，在執行的過程中，可能有一些地方經濟適用住房供應對象的收入條件劃得較低，對這些低收入家庭，即便是成本價，也是一筆很大的開銷，所以就産生了這樣的一些建議。我們認為，到目前為止，經濟適用住房和廉租住房都是保障體系的一部分，實際各地在執行的過程中，也有不少因地制宜的政策調整。房價相對比較高、收入比較高的地區，經濟適用住房仍在大量的建設，因為有需求的群體。對一些西部地區，收入相對比較低，房價本身也不高，再加上土地價格也不高的地方，他們逐漸的把經濟適用房的一部分通過廉租房增加建設消化掉，另一部分通過市場解決掉。各地目前就是這樣的一個做法。

責編：高松