武漢出臺購房入戶新政細則:中心城區房價至少50萬

　　◆10個中心城區：購房面積100平方米(含)以上和總價超過50萬元(含)

　　◆遠城區：購房面積90平方米(含)以上和總價超過30萬元(含)

　　◆2008年10月31日前，按老辦法落戶；2008年11月1日後，按新辦法落戶

　　◆購二手房不能辦理入戶

　　昨日（19日），武漢市公安局戶政處就外來人員極為關注的“武漢市購房入戶新政”發佈細則。細則中，對購房範圍、落戶條件、新舊政策適用的界定等問題均進行了明確。

　　新政保護本地居民

　　2008年10月23日，武漢市政府公佈《關於進一步促進房地産市場健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，其中包括15條救市舉措，于2008年11月1日起實施。

　　該《意見》也被通稱為武漢市樓市新政，其中有一條專門對於外地人購房入戶的標準進行了調整——

　　原政策：購買住房面積120平方米或總價30萬元以上住房可辦理本市入戶手續。(注：實際操作時主要適用於我市中心城區)

　　新政策：中心城區“購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)”，遠城區“購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)”，可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。

　　據稱，政府出臺這一政策，意在防止外地人大量購置武漢中小戶型住房，對本市居民造成衝擊。

　　二手房不能入戶

　　細則稱，購買住房，是指合法購買用於住宅並經市、區土地資源和房産管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房(不包括單位集資建設住房、經濟適用房和其他非住宅房)。

　　入戶中心城區有條件

　　購房入戶新政中，將中心城區和遠城區分為兩個不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。細則中，則明晰了具體的城區、住房申請人條件。

　　細則稱：1、戶籍不在本市和本市中心城區，在中心城區購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

　　2、中心城區農業戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農轉非”。

　　3、戶籍不在本市和本市中心城區，在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

　　4、遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

　　武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區；武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策；遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。

　　一套房可入戶3人

　　細則稱，符合上述條件的住房申請人，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口。

　　由於新政的門檻較之前有所提高，因此，很多外地購房者對“11月1日實施”這個節點産生疑問：如果在新政實施前就買了房，符合舊的入戶政策，但已經達不到新標準，怎麼辦？

　　該細則明確規定，申請人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶政策條件申請辦理，2008年11月1日以後簽訂購房合同的按本細則執行。

　　據介紹，這樣可照顧新政出臺前已經買房但尚未辦理兩證的購房入戶者，保證他們的權益不受損害。

責編：李丹