房東房客糾紛多 鏈家地産暫停房屋“代租”業務

　　從今年元旦開始，二手房仲介公司鏈家地産暫停房屋租賃代理業務。據了解，暫停此項業務的原因是鏈家地産不願意牽扯進房東與房客的糾紛中。鏈家地産同時表示已和他們簽訂租賃代理合同的房源以及房屋租賃居間業務則不受影響。

　　仲介公司的房屋出租業務分“租賃代理”和“居間”兩種。“租賃代理”是指房東全權委託仲介出租，並由仲介向房東支付租金的方式；“居間”則是比較常見的由仲介公司搭橋兒，租賃雙方直接見面、租賃的一種方式。據了解，“租賃代理”的方式比較麻煩，所以很多公司從開始就不做租賃代理業務。根據北京房地産仲介行業協會網的統計，截至2008年年底，符合房屋租賃代理條件的地産仲介僅30家左右。

　　鏈家地産有關負責人表示，由於房東和房客在房屋租賃代理關係下並不見面，仲介公司必然需要承擔起更多責任，而在房子出租過程中，房屋維修、傢具家電壞損、物業繳費等細雜問題導致三方出現糾紛的幾率遠大於居間租賃業務。另外，租賃業務佔公司總業務量不多，為減少糾紛、牽扯精力就停止這項業務了。(李海霞）

責編：高松