[視頻]記者觀察：中國多城市頻現“地王”

    央視網消息(新聞60分)：隨著房地産市場的升溫,今年以來，中國各地土地拍賣流標率明顯降低，5月以來,各地土地市場“地王”頻現，地塊大幅超出底價成交成為亮點，市場復蘇跡象明顯。

    5月份，中國各地土地拍賣“地王”頻現，地塊大幅溢價成交成為亮點，比如，廣州市6月10號下午就成功拍賣出被譽為廣州新“地王“的珠江新城住宅用地，每平方米達到一萬五千三的高價。需要注意的是，作為廣州的中央商務區，珠江新城已經連續四年沒有出讓住宅用地。

    另外，今年5月份，北京朝陽區一掛牌價為4128元/平方米的地塊，經過多輪競價後，最後成交價格達到14096元/平方米，高出起價3倍多，成為北京新的“地王”。

    而上海5月就推出6宗共38萬平方米住宅用地，其中有3宗地塊成交價均超出底價60%，各地新地王頻頻再現，顯示市場對樓市信心有不小的恢復。

    業內人士分析，除了中國經濟總體向好的基本面以外，近期，政府連續出臺新政扶持政策效果也開始顯現，比如5月27日，國務院宣佈調低固定資産投資項目資本金比例，普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%，使得房地産資金壓力進一步減輕。 不過央行最近發佈的貸款投放數字顯示，目前居民購房意願仍處於較低位置，準備在未來3個月內購買住房的居民佔比為15.8%，比上個季度減少0.9個百分點。 專家表示，各地政府土地儲備的量並不小，高地價勢必會推動房價上漲，究竟市場對此有多大的承接能力，無論是投資者還是開發商都應當審慎觀察。

責編：李賢