[視頻]見暖就漲價 開發商準備“賭未來”

    央視網消息(朝聞天下)：樓市尚處於“回暖”過程，有開發商“見好就漲”，或者“見好就收”。“上漲”的是房價，“收縮”的是房源，而後者就是市場常説的“捂盤”。開發商為何逆市惜售？

    新華每日電訊的文章引用業內人士的話説，他們賭的是未來。按他的想法，“捂盤的”結果是“價格一定比現在上漲一點，多出來的可都是純利潤”。

    同樣是“惜售”，樓盤可分為兩類：一類是“低進高出”，房價遠超多年前購置的土地樓板價，少量多批甚至少批都足以帶來足夠利潤，而自身又不存在資金困難，這是“主動惜售。另一類則大多是近兩三年買的高價格地，對這些開發商來説，房價的回落是難以忍受的，所以現在只好“扛著”不降價。

    對此，文章指出，如果企業在日子剛好過的時候，便“好了傷疤忘了疼”，危害可能就大了，眼下中國房地産開發企業，就有些盲目樂觀情緒。

責編：李賢