廣州限價房糾紛仲裁業主敗訴

　　■ “廣州限價房糾紛”追蹤

　　本報訊 （記者張家齊）昨日，保利房地産（集團）股份有限公司發佈公告，通報了目前受關注的“全國限價房糾紛第一案”仲裁結果，廣州仲裁委員會認為該樓盤通過竣工質量驗收，符合交樓條件，不支持業主的仲裁請求。

　　據保利公告，目前，共有174戶西子灣一期業主（其中部分已收樓）以公司在交樓前未取得竣工驗收備案表為由，向廣州仲裁委員會或廣州市白雲區人民法院提起仲裁或訴訟，要求公司承擔延期交樓的違約賠償責任，涉及金額總計為1482456.75元。

　　上述案件中有1件已結案，廣州仲裁委員會認為：“由於本案房屋已于2008年12月12日通過竣工質量驗收，已于合同約定的交樓時間（2008年12月15日）前符合交樓條件，故被申請人（即保利公司）不存在逾期交樓的事實，仲裁庭對於申請人（即業主）要求被申請人承攬逾期交樓違約金的請求，不予支持”，並裁決如下：“一、對申請人的仲裁請求不予支持；二、本案仲裁費1000元由申請人承擔”。

　　據保利方面介紹，剩餘173件案中有一戶業主在開庭前已撤訴，另172件案因立案時間較晚，目前尚在廣州仲裁委員會或廣州市白雲區人民法院的審理過程之中，其中104件已經開庭審理，尚待判決。

　　■ 新聞背景

　　限價房遭遇“質量門”被拒收

　　保利公司投資開發的全國首個限價房項目廣州保利西子灣于2007年5月開工建設，西子灣一期于2008年2月正式發售，共售出限價房835套。

　　據媒體報道，該樓盤有約兩百戶業主認為房屋質量有問題拒絕收樓。後經4個月整改，仍有部分業主認為房子質量未達標，並要求保利公司承擔延遲交樓的違約責任。

　　保利公司方面認為質監部門已經出具文件證明房屋達到交房標準，但一百多戶業主並不認同保利公司的説法。

　　保利西子灣業主拒收樓事件引起媒體注意。對於産生糾紛的原因，一部分人認為是周邊房價大跌後，在房價高位買房的業主們心理不平衡，從而引發矛盾；另一部分觀點是雖然有房價整體下跌的刺激因素存在，但保利西子灣事件的直接誘因可能還是樓盤質量問題。

責編：李二慶