全國首個限價房引關注 部分業主為何拒絕收房？

　　我國首個限價房項目——廣州保利西子灣，最近引起人們的極大關注：由於價格優勢喪失，部分限價房業主以“質量問題”為由拒絕收房，並要狀告政府委託建設該樓盤的開發商，此事在廣州引起軒然大波。

　　廣州：70多戶“房客”拒絕收房

　　保利西子灣是2006年11月廣州市政府在全國率先推出的幫助中等收入家庭解決購房困難問題的首個限價房項目，房價為6500元/平方米，當時它周邊的房價最高時曾超過1.2萬元/平方米。

　　2007年底及2008年初，保利西子灣一二期先後發售。一期預售843套，共吸引了8426人申請購買，最後通過電腦搖珠方式抽出了“幸運兒”。

　　去年2月16日，一期開盤當日即售出逾9成，二期也于當年4月16日開盤後半天內銷售一空。

　　2008年，高居不下的房價開始大幅度回落。而廣州像金沙洲這樣的郊區更是降幅驚人，限價房周邊的房價暴跌讓限價房的價格優勢日益消失，也讓在房價高位買房的業主購房心理預期從“沸點”降到“冰點”。極度失望的情緒讓個別業主産生不平衡心理而對限價房的驗收顯得異常挑剔，業主拒收事件便是在這種背景下爆發出來——70多戶業主以“質量問題”抵制收樓。今年4月初，部分業主更是以“質量問題”為由要起訴保利西子灣的開發商。

　　據了解，業主反映的主要問題包括：個別衛生間有滲水現象，原來墻面的油漆有裂縫，地磚有少量的空鼓等。

　　記者了解到，保利西子灣限價房項目已通過國家的驗收，應該説房屋的質量是合格的。

　　業主在與記者談話過程中表露了真正的原因。有人説，“這兩年的房價發生了比較大的變化，6500元在這個地段已經不算是比較好的優惠價了，周圍已有比較多的選擇。”

　　有的認為，“現在房價跌了，政府並沒有給我們原先期待的優惠。”

　　“心理失衡”最終通過“質量問題”顯現出來。