[視頻][中國證券報]廣州首個限價房遭遇尷尬

    央視網消息(朝聞天下)：一組話題，中國證券報關注到廣州首個限價房遭遇的尷尬。開發商與購房者將於今天對簿公堂。

    2008年初，廣州首個限價房保利西子灣以一口價6500元/平方米，正式對外銷售，這個價格幾乎只是當時同一地段樓盤價格的一半，以至於開盤當天，需要用抽籤的方式來選房，700多套被搶購一空。但一年之後的今天，一些滿心歡喜的購房者卻以各種理由最終選擇拒絕收樓，並將開發商告上法庭。

    造成這一結局的，顯然是過去一年中暴跌的房價。保利西子灣所在的廣州金沙洲房價在2007年最高點曾賣到12000元/平方米，但今年房價已經跌至6000元/平方米。另一方面，按照廣州限價房銷售政策，限價房交樓後五年內不能流通，同時五年到期轉手，購房者還需要彌補地價差額，可以説基本上限價房基本上剝奪了房價升值給購房者帶來的收益。

    對於開發商來説，他們沒有預見到如今房價的暴跌，所以在限價房的價格上，他們並沒有太多迴旋的餘地，大量的限價現房存在，也使得部分開發商背上沉重的包袱。

    面臨限價房困局，廣州市的房管部門已經表示，廣州市今年將不再推出限價房用地，已經推出的限價房用地尚未動工的地塊可能被收回作為保障性住房或是拆遷安置房用地。

    文章配發評論指出，高房價時代出生的限價房在房價下行階段遭遇尷尬，應該是意料之中的事。不過，全面取消限價房短期來看也不現實，唯有加大力度來完善政策，最大限度地減輕限價房先天之疾帶來的後天之害。而堅持政府調控的保障立場，避免有形之手干擾市場正常運行，才是長遠的計策。

責編：王旭