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經記者多方採訪了解，作為商品房預售審批單位，就算是樓盤預售審批過了建委的“關”，該項目也不一定能拿到預售證。
一位接近北京住建委的人士向記者透露，在北京房價連漲的背景下，北京市高層控制房價的壓力很大，已多次召集建委等相關部門研討如何為房價降溫。
“根據北京市委高層領導的要求，無論如何，北京二季度的房價數據一定要有所改觀，年內房價趨穩的調控目標亦一定要完成，”上述人士表示，目前來看，比較有效的降房價思路，就是限價。
據其透露，“目前經北京住建委審批的預售證，還需要新添一道"關卡"，提交至市長辦公室，由分管副市長陳剛親自過目，審批劃鉤後才能最終確定能否給批。”
預售審批嚴格“一房一價”
根據網易房産數據研究中心的數據，截止到目前，北京新建住宅庫存包含（期房住宅現房住宅）合計套數為60995套，位於歷史低位。
但現實是，按照北京現行嚴格的“限價”政策，不管是期房還是現房，都必須嚴格遵循價格管控的要求，預售證審批不得高於前一期以及周邊項目價格的原則，也就是説，想批“高價”的預售證並不容易。
記者採訪了解，諸如金融街 融匯；保利 春天裏；龍湖 雙瓏原著；金地格林格林等近10個樓盤都因為價格問題而被卡在預售環節。
金融街 融匯相關負責人告訴記者，項目預售證審批已經拖了超1個月，截止到目前，仍在和建委溝通，項目的拿證和開盤的時間仍未確定。
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