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一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，比4月份增加了9個；上漲的城市有15個，漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有14個。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。
(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，比4月份增加了2個；持平的城市有1個；上漲的城市有11個，漲幅均未超過2.9%。同比價格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有9個。
表1：2012年5月70個大中城市新建住宅價格指數
| 城市 | 新建住宅價格指數 | 城市 | 新建住宅價格指數 | ||||
| 環比 | 同比 | 定基 | 環比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 100.0 | 98.8 | 101.8 | 唐 山 | 100.0 | 99.7 | 101.4 |
| 天 津 | 100.2 | 98.9 | 103.1 | 秦 皇 島 | 99.9 | 99.3 | 106.2 |
| 石 家 莊 | 100.0 | 99.6 | 107.5 | 包 頭 | 100.1 | 99.2 | 103.7 |
| 太 原 | 99.9 | 100.3 | 101.5 | 丹 東 | 99.9 | 98.0 | 107.5 |
| 呼和浩特 | 99.9 | 99.8 | 104.7 | 錦 州 | 100.0 | 99.4 | 104.9 |
| 沈 陽 | 99.8 | 99.6 | 105.5 | 吉 林 | 100.0 | 99.4 | 105.4 |
| 大 連 | 100.1 | 99.9 | 105.3 | 牡 丹 江 | 100.0 | 99.7 | 106.5 |
| 長 春 | 100.0 | 99.7 | 103.4 | 無 錫 | 100.0 | 98.5 | 101.0 |
| 哈 爾 濱 | 99.9 | 100.1 | 103.7 | 揚 州 | 99.9 | 98.8 | 103.3 |
| 上 海 | 99.9 | 98.4 | 100.8 | 徐 州 | 99.9 | 98.3 | 102.3 |
| 南 京 | 100.0 | 97.3 | 99.1 | 溫 州 | 98.2 | 85.8 | 86.4 |
| 杭 州 | 99.4 | 90.2 | 91.0 | 金 華 | 99.7 | 94.3 | 97.9 |
| 寧 波 | 98.4 | 92.7 | 94.6 | 蚌 埠 | 100.0 | 99.3 | 103.1 |
| 合 肥 | 100.0 | 99.0 | 101.4 | 安 慶 | 99.9 | 99.1 | 102.9 |
| 福 州 | 99.8 | 99.0 | 103.0 | 泉 州 | 99.8 | 99.1 | 100.1 |
| 廈 門 | 99.8 | 98.7 | 104.7 | 九 江 | 99.9 | 98.0 | 102.2 |
| 南 昌 | 100.2 | 98.0 | 105.3 | 贛 州 | 100.0 | 99.5 | 104.8 |
| 濟 南 | 99.9 | 98.1 | 102.2 | 煙 臺 | 99.9 | 97.7 | 102.7 |
| 青 島 | 99.9 | 96.1 | 99.9 | 濟 寧 | 99.9 | 99.0 | 102.9 |
| 鄭 州 | 100.0 | 99.3 | 105.7 | 洛 陽 | 99.9 | 100.1 | 106.4 |
| 武 漢 | 99.8 | 99.2 | 103.2 | 平 頂 山 | 99.8 | 100.2 | 104.2 |
| 長 沙 | 99.9 | 99.7 | 107.4 | 宜 昌 | 99.8 | 99.1 | 103.4 |
| 廣 州 | 99.9 | 98.4 | 103.1 | 襄 陽 | 99.7 | 98.4 | 104.9 |
| 深 圳 | 99.7 | 97.7 | 102.0 | 岳 陽 | 100.0 | 99.7 | 106.7 |
| 南 寧 | 100.0 | 98.3 | 101.1 | 常 德 | 99.9 | 99.2 | 104.6 |
| 海 口 | 99.8 | 98.4 | 101.0 | 惠 州 | 100.0 | 99.5 | 104.3 |
| 重 慶 | 100.0 | 98.1 | 102.9 | 湛 江 | 100.0 | 100.1 | 105.3 |
| 成 都 | 99.7 | 98.5 | 102.1 | 韶 關 | 99.9 | 100.6 | 106.3 |
| 貴 陽 | 100.1 | 100.9 | 105.3 | 桂 林 | 100.0 | 99.8 | 105.8 |
| 昆 明 | 99.9 | 100.1 | 105.7 | 北 海 | 99.9 | 98.3 | 101.2 |
| 西 安 | 100.0 | 99.8 | 104.0 | 三 亞 | 99.8 | 98.9 | 100.7 |
| 蘭 州 | 100.0 | 100.3 | 107.0 | 瀘 州 | 100.0 | 101.1 | 102.0 |
| 西 寧 | 100.1 | 101.4 | 107.7 | 南 充 | 99.9 | 100.0 | 99.5 |
| 銀 川 | 100.0 | 100.8 | 103.4 | 遵 義 | 99.8 | 100.4 | 105.2 |
| 烏魯木齊 | 100.0 | 101.1 | 109.5 | 大 理 | 99.9 | 100.5 | 101.6 |
注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。
附注：
1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。
2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由於各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局採用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關係，對5月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年6—12月的環比數據連乘再乘以今年1—5月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為：
其中：P201201……P201205分別表示2012年1-5月份各月價格，P201105……P201112分別表示2011年5-12月份各月價格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄。
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