京滬深元旦樓市急降溫 成都驚現住宅“零”成交

　　據上海證券報 因年前集中過戶而導致的新年樓市成交量下降已經明顯體現出來。本報調查北京、深圳、上海、成都等多個典型城市獲悉，元旦假期三天，上述城市成交量全面降溫。業內開始出現看空後市的聲音。

　　記者在採訪中了解到，多位專家認為，今年樓市大跌可能性不大，預計將以盤整為主。

　　成交縮量

　　“2010年元旦三天假期裏，北京二手房和商品房市場都明顯的和突如其來的暴風雪一樣，非常寒冷。”美聯物業市場研究部總監張大偉説。據統計，元旦三天北京商品住宅期房成交量僅為408套，較2009年減少了86套，降幅達17.4%。

　　與此同時，北京二手房市場成交量的下滑更為驚心動魄。1至3日，北京二手房成交僅63套，其中住宅為58套。“即使相比市場最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也達到了65%。”張大偉直言。

　　深圳方面，克而瑞深圳機構介紹，深圳元旦期間商品房日成交96套，較去年成交高峰期下降三分之二。

　　最典型的成交下降城市是二線城市成都，世家機構數據顯示，元旦三天，成都主城區商品住宅備案量僅為20套。其中2號這一天的成交量為“零”。“這在成都房地産歷史上是絕少出現的情況。”世家機構分析師表示。