明年起個人轉讓不足5年非普通住房全額徵稅

　　新華網快訊：財政部、國稅總局23日宣佈，明年１月１日起，個人轉讓購買不足５年的非普通住房全額徵收營業稅。

　　中國調整個人住房轉讓營業稅政策

　　新華網北京１２月２３日電（記者韓潔　羅沙）為了促進房地産市場健康發展，經國務院批准，財政部和國家稅務總局２３日對外公佈了調整後的個人住房轉讓營業稅政策，其中購買不足５年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅。

　　這份最新發佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，個人將購買不足５年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額徵稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照國家的有關規定執行。

　　兩部門強調，為維護正常的財稅秩序，各地要嚴格清理與房地産有關的越權減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。

　　此外，自２０１０年１月１日起，去年發佈的《財政部　國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》將廢止。

責編：王玉飛