亞運城整體出讓 誕生中國土地總價“地王”
創紀錄：起始價165億元、競價階梯2億元。
創紀錄：255億元創中國土地總價“地王”。
第一次：富力、雅居樂、碧桂園三大民營地産首次聯合，保利、萬科、中海三大國企巨頭聯合。
第一次：廣州市國土房管局在近年的土地掛牌出讓中首次設立出讓底價。
“富力軍團”獲勝，“保利軍團”敗北。
樓面地價高達5810元/平方米，房價過萬元毫無疑問。
民企VS國企，昨日下午，亞運城整體出讓現場競價，7號富力聯合體（富力、雅居樂、碧桂園三大民營地産聯合）和88號保利聯合體（保利、萬科、中海三大國企巨頭聯合）展開激烈爭奪，22分鐘內迅速競價47輪，最終，富力聯合體以255億元拿下中國土地總價“地王”，比165億元的起始價溢價55%。在去除已建成物業的66億元投資額度後，其餘14塊未開發地塊的樓面地價高達5810元/平方米，這意味著房價過萬元毫無疑問。
亞運城整體出讓現場競價會于下午3時03分開始，下午2時30分，除了競價席，拍賣大廳內已座無虛席，開拍前，參與競價的各大開發商高管紛紛到場，這無疑顯示出各大開發商對這一“世紀之拍”的高度重視。
165億元的起始價已是中國最高總價地王，而在現場競價前的掛牌階段，最後報價的中信地産一口氣報出了180億元的高價。更令場內愕然的是，面對創下全國紀錄的2億元競價階梯，保利聯合體和富力聯合體競相舉牌應價，毫不耽擱，拍賣主持人也不時“加油”，“加多2億元也就是每平方米建築面積加多61元”，競價氣氛熱烈。
當競價28輪、達到236億元時，應富力聯合體的要求，競價階梯下調為1億元。
當總價達到253億元、樓面地價5749元/平方米時，富力、雅居樂、碧桂園的代表挨個打電話請示，而當富力聯合體報出255億元總價時，保利聯合體的代表也打電話請示，隨後沒再舉牌應價，富力聯合體奪取了這塊“大蛋糕”。
有意思的是，掛牌階段報出180億元高價的中信地産在競價現場一言未發，從未舉牌。
另悉，廣州市國土房管局首次設立了出讓底價制度，此次出讓的保密底價為175億元。（記者蔣悅飛、李婧）
責編：張福偉
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