述評:積極運用“土地閘門”為房地産市嘲排雷

　　新華網北京１２月２０日電 題：積極運用“土地閘門”為房地産市場“排雷”

　　新華社記者王立彬

　　為保持房地産市場平穩健康發展，國務院近日要求按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地産市場的調控。土地居於金融、稅收等手段之首。

　　實踐證明，積極運用“土地閘門”，對於排除房地産市場發展中的風險因素，保持事關國計民生的這一重要産業平穩健康發展至關重要。　

　　金融危機：都是地産惹的禍？

　　１１月２７日，阿聯酋迪拜政府宣佈迪拜世界無力還債，成為２００１年以來全球最大主權基金違約事件，在重創企穩復蘇中的世界經濟、全球投資和商業信心同時，再次把房地産推到風頭浪尖上：從美國房地美、房利美陷入絕境、雷曼兄弟破産引發全球金融海嘯，到迪拜危機引發全球性金融市場震蕩，甚至１０多年前的東南亞金融危機，房地産在多次全球性金融風暴中，都充當了“引信”角色。

　　改革開放以來，隨著土地資源的資産、資本屬性日益顯化，在糧食安全的資源保障功能之外，土地在宏觀經濟運行中的作用日益增強。最近十多年來，我國幾次較為顯著的經濟過熱波動，都是土地供應與金融的失控互為表裏，互相推波助瀾。１９９６年－１９９７年，２００３年－２００４年之間的經濟過熱、房地産熱，無不是“面多了加水，水多了加面”、貨幣供應與土地供應失控互相加劇造成的。

　　從威廉配第以來，土地被稱為“財富之母”。老電影《飄》的那句格言更是盡人皆知：“只有土地與日月永存。”本來，把錢貸給土地，具有很強的保險增值功能。然而隨著現代金融業的飛速發展，土地從吸納貨幣、穩定流動性的工具，演變成金融風暴、經濟危機的催化劑，這使我們更加充分地認識到，黨中央、國務院從２００３年開始明確把土地作為宏觀經濟調控的重要工具，可謂高瞻遠矚。