不受政策微調影響外資開發商忙籌錢

　　據上海證券報報道，在下一階段的中國房地産政策取向得到明確後，外資開發商不改明年的投資計劃，並且選擇在年前先充實“錢袋”，為擴張鋪路。

　　如瑞安房地産剛宣佈與法國巴黎銀行香港分行、大新銀行、中國工商銀行（亞洲）有限公司、中國建設銀行（亞洲）股份有限公司等9家國際銀行及金融機構簽訂了3年期、總額10億港元的銀團貸款，將用於一般營運資金。這也是去年金融危機以來，首度有港資內地房地産開發商獲得無抵押銀團貸款，瑞安方面認為，這至少表明金融界對中國經濟發展及整體市場發展有信心。

　　同樣來自香港的開發商新世界中國的高層也表示，最近出臺的房地産政策目的是為熾熱的樓市降溫，但並非打壓樓市，即使樓市降溫，對集團的影響也不大。此前，在內地17個城市有項目的新世界中國已簽訂了一筆4年期、金額最高達2.5億港元的貸款協議，為其中國物業融資、補充一般運營資金以及償還債務。

　　還有近日在上海宣佈其中國戰略的新加坡凱德置地，未來3至5年計劃實現500億元人民幣的投資目標。而明年還會在中國推5個商業地産和4個住宅項目的凱德上月剛將旗下的凱德商用在新加坡上市，以創建繼續擴張的融資平臺。同時，今年年中成立的凱德中國常委會已與中行、工行簽訂了授信協議。凱德的高層表示，中國房地産政策的微調是為了穩定樓市，不希望被過度投機，其在看好明年中國市場的同時，還會考慮投資風險。

　　瑞銀中國的研究主管認為，雖然國內樓市泡沫有破滅的可能，但明年房地産開發投資仍將成為固定資産投資的增長動力。有證券機構的策略分析師更坦言，眼下給開發商的建議正是盡力圈錢，因為只要資金有保證，市場調整時也能挺得過去、甚至獲得新機會。（記者 李和裕）

責編：王玉飛