央行：近半受訪者預期房價還漲 物價滿意連下滑

　　央行調查顯示，4季度居民物價滿意指數為28.2%，連續第三個季度下滑

　　央行昨天公佈的第四季度城鎮儲戶問卷調查結果顯示，第四季度，有近七成的城鎮居民認為房價“高，難以接受”。同時居民對房價繼續上漲的預期依然強烈，45.9%的居民預期下季房價還將上升。

　　調查結果：31%的居民認為當前房價可接受

　　市場情況：北京樓市成交量猛增價格瘋漲

　　第四季度，城鎮居民當前物價滿意指數為28.2%，較上季下降1.3個百分點，連續第三個季度下滑。其中，46.8%的居民認為目前物價“高，難以接受”，比上季增加1.6個百分點。未來物價預期指數為73.4%，比上季提高6.6個百分點，今年以來持續走高。

　　其中，第四季度瘋狂上漲的房價讓居民最難以接受，調查顯示有近七成的城鎮居民認為當前房價“高，難以接受”，這一比例較上季提高2.1個百分點，連續兩個季度提升；有31.0%的居民認為當前房價可以接受。對下季房價，45.9%的居民預期將上升。

　　在營業稅優惠正式取消的政策刺激下，瘋狂的成交量和房價仍在繼續。據北京房地産交易管理網數據顯示，12月上半月北京二手房成交量繼續突破紀錄，半月成交已經達到了21012套，環比漲幅達到58.2%。均價也繼續維持慣性上漲的趨勢，目前均價已經達到了13700元每平米，環比11月同期上漲了4.2%。目前北京二手房平均單套總價已經歷史上首次接近130萬。

　　調查結果：房産、基金、股票列居民投資前三

　　專家建議：早日開徵房産稅抑制炒房

　　居民的投資意願今年以來也是連續攀升，而房地産已經成為居民投資方式中的首位。

　　央行調查顯示，第四季度，城鎮居民在安排支出時有42.0%選擇“更多地儲蓄”，有42.1%選擇“更多投資”，有15.9%選擇“更多消費”。居民選擇“更多投資”的比例今年以來連續攀升，較年初累計提高13.0個百分點，恢復至2008年1季度水平。從居民投資方式看，房地産、基金和理財産品、股票分列前三位。

　　中央黨校研究室副主任周天勇表示，明年最大的問題是房價問題，對於投資房産的人來説，中國房産持有成本為零，美國中産階級持有2套房的很少，而在中國很多小區空房率很高，有的家庭有30多套房子，抑制炒房的一個措施是開徵房産稅，他建議早日開徵房産稅。

　　在拉動內需系列政策的推動下，居民的消費意願連續3個季度平穩增長。第四季度，有38.0%的居民認為本季消費支出較上季增加，比上季上升2.7個百分點。對於下季消費支出，39.3%的居民預期增加，比上季提升7.9個百分點。而預期未來3個月購車的比例升至13.9%，連續5個季度提升，累計提高4.5個百分點，達到1999年開展監測以來的最高水平。