理財師支招：準婚一族怎樣規劃購房置業

　　【讀者來信】

　　我和未婚妻張小姐是大學同學，畢業後同時應聘到南海桂城某銀行工作，今年26歲，已工作2年，目前崗位是櫃臺業務員。單位福利較好，月收入約2500元(稅後)，住房公積金1000元/月，每年的業務獎勵和節日費累計約20000元/人，人均月支出約800元，保險方面單位有購社保和商業保險，目前2人分別住單位宿舍，兩人積蓄共13萬元。我想諮詢的是，我們準備一年內結婚，三年內生小孩，如何理財滿足購置婚房、安排婚禮和生育孩子等計劃？

　　南海市民 林先生

　　【理財師回復】

　　家庭財務分析

　　林先生目前是單身期，即將步入家庭形成期，資産積累剛剛起步，沒有負債，單位較穩定，每月800元的支出是全部生活支出，較節儉。目前的財務狀況看起來還是很健康的，但林先生購置婚房是擺在眼前的一個難題。

　　理財建議：

　　1.購房計劃?＜詰鼻澳蝦５母叻考郟綣窒壬臀椿櫧薜乃郊彝タ梢災С侄宜且蒼敢飩郵薌彝ザ苑孔郵灼詰鬧С鄭梢鑰悸槍郝蛐路浚章ァ⒆靶奕胱點枰笤?100萬元左右。建議月供不要超過月可支配收入的30%。目前房款首期適宜投資超短債基金，有著類活期的流動性和近乎1年定期存款收益率的優勢。

　　2.預留生活備用金。預留5000元左右的銀行存款和信用卡額度1萬元作為生活備用金。

　　3.保障完善計劃。目前單位提供的保險可以滿足基本保障需求，建議自行購買重大疾病險(保額10~20萬元)、購買與保額不少於房貸金額的定期壽險(保障期間20~30年)，以充分防範風險，完善家庭保障。

　　4.職業規劃。目前要打好業務基礎，加大自身教育投入，不斷充電學習，早日實現薪資跳躍和人生理想。

　　5.規劃子女教育和養老資金。雖然這還是個較遙遠的問題，但未雨綢繆，及早準備。建議進行基金定投，並關注封閉基金、股票、黃金等理財産品，在專業人士的指導下進行交易，賺取更多收益。

　　理財規劃師 陳華

責編：張福偉