樊綱:明年經濟將恢復正常增長 房地産最早復蘇

　　中國人民銀行貨幣政策委員會委員樊綱日前表示，中國經濟將在明年恢復正常增長，其中房地産市場將最早走出低迷。

　　出席“平安財富中國經濟投資高峰論壇”時,樊綱指出，他的樂觀主要基於兩點原因：一是中國過去沒有形成大的泡沫，所以不存在大的危機和硬著陸的可能。特別是中國前幾年就採取了一系列政策抑制過熱趨勢，2007年9月開始的一攬子房地産調控政策，就有效壓制了房地産泡沫的形成。中國調整週期是提前發生的，也就有可能提前走出陰影；二是中國過去的政策都比較謹慎，採取了抑制經濟的政策，所以各方面的平衡關係目前來看還是比較好的。

　　樊綱表示，中國的金融體系、銀行體系經過改革和調整，目前處在比較好的條件，壞賬率比較低，而且中國還有兩萬億的外匯儲備。他預測，雖然2010年政策支持經濟增長的效果會衰退，但企業投資、房地産投資和進出口貿易三方面的投資仍會恢復並持續增長。房地産投資在2010年能夠開始恢復，原因是2008年基本沒有開工項目，2009年消化完存貨之後，明年會重新開工。政府和企業的投資多起來之後，2010年中國經濟將會恢復到年增長8%-9%的正常狀況。

　　金地集團副總裁趙漢忠則認為，高凈值財富人口階層將從住宅開發和房地産融資兩方面對房地産市場産生深刻影響。一方面，在土地價格日趨走高的背景下，房地産開發商迫切需要了解能接受高房價的人群需求，並根據這部分人群的需求設計定位産品；另一方面，高凈值財富人口有著非常強烈的投資需求，而房地産開發商目前可用的融資渠道有限，若能通過恰當的方式將高凈值財富人口的資金引入到房地産開發投資中，對當前房地産融資格局將會産生巨大影響。

責編：王玉飛