天房發展(600322)(600322)
評級:買入
評級機構:海通證券(600837)
因為前期結算項目多為經濟適用房等低毛利率項目,公司過去業績表現一般;但是隨著未來三年商品房結算資源的增加,公司業績有望實現根本改善,業績步入快速釋放期。其中,天津灣、天房美域項目為影響其業績最關鍵因素。其中,天津灣二期已經預售完畢,公司2011年業績確定性較高。
公司擁有的漢沽河西老城區一級開發業務,將自2010年開始貢獻業績,彈性較大。大股東為天津市城市建設運營商,擁有至少449.4平方公里規模的土地一級開發業務,並擁有佔地30平方公里的中新生態城15%股權。公司與大股東在土地一級開發業務的同業競爭問題,存在解決的可能,至少公司持續獲取後續土地儲備的空間巨大。
預測公司2009-2011年每股收益分別為0.18、0.41、0.70元,土地儲備重估空間較大。因為公司結算資源的結構變化,未來三年業績有望高速成長,高成長享受高溢價。因此調高評級至“買入”,6個月目標價10.00元。
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