"樓薄薄"樓板厚不足8cm 開發商堅稱合格(圖)

業主丈量大約9厘米厚的樓板。本報記者 莊慶鴻攝

　　“我每天都知道樓下鄰居幾點睡覺，因為他打呼嚕我都能聽得見，上廁所也聽得見，家裏為什麼吵架我都能知道。”呂星明苦笑著告訴中國青年報記者。

　　呂星明住在浙江省桐鄉市太陽湖小區10號樓。在這個小區，許多業主正經歷著同樣的煩惱。一位住在六樓的女業主甚至告訴記者，她晚上能聽見四樓説話的聲音。“因為五樓不住人，那聲音肯定是四樓來的。”

　　這個“隔著樓板能聽見樓上樓下鄰居説話”的小區，又叫“匯宇都市花園”一期。但如今，人們都稱它為“樓薄薄”小區。

　　小區開發商是浙江匯宇控股集團有限公司。據該公司桐鄉分公司總經理王海炎介紹：“我們是全國知名商號，我們是全國民營五百強。”

　　樓板設計厚度12厘米，業主自測發現不足8厘米

　　距離小區16號樓住戶沈漢良發現自家滲水已過去了三個月，問題仍未解決。

　　今年8月10日，沈漢良發現自家天花板濕了，“我第一反應就是樓上的住戶在裝修”。但沈漢良和樓上業主徐建興一起查看，樓上只堆了一堆沙子，別無他物。

　　“搞裝潢放一點沙子很正常的，每家每戶都要放的。現澆的樓板，正常應該不會滲水啊，所以這個事情有點蹊蹺了。我們兩個就估計，樓板可能有點問題。”徐建興説。

　　他們來到小區裏的開發商辦公室，找到了匯宇集團桐鄉分公司總經理王海炎。

　　“開發商對我們的反應就是，樓板絕對沒有問題的，不行你們可以去打洞看。他們既然説沒有問題，那麼我們就試試看。”沈漢良説。

　　9月11日上午10點，桐鄉市建設局質檢站兩位工程師來測定徐建興家樓板的厚度。桐鄉市消費者協會、匯宇集團代表和兩戶業主都在場。他們用紅外線儀器檢測了客廳的3個點，其中距南墻2．68米、距東墻1．45米的客廳中央，測得樓板厚度僅為7．9厘米。

　　而據業主查詢到的桐鄉市建設局檔案和設計該項目的杭州蕭山城市設計有限公司工程師都表示，該小區客廳樓板設計厚度應是12厘米，其他區域為10厘米。

　　“結果出來就是沒有一個洞是合格的，當我們拿著這個跟開發商説的時候，他們還説樓是合格的，這只不過是瑕疵而已。”徐建興説。

　　王海炎解釋説：“不達標是中間一點不達標，是不是在允許範圍之內，那我也不是很清楚，因為我也沒有直接施工。”

　　負責監理該小區施工的金華三環建設監理有限公司監理工程師朱衛安指出，在驗收規範裏允許的誤差範圍是“正8負5”。即如果設計樓板12厘米，最厚不能超過12.8厘米，最薄不能薄于11.5厘米。“假如一塊樓板抽查到兩個點不合格，那這塊就不合格了。”

　　據中國青年報記者得到的材料，桐鄉市建設局黨委副書記陳偉健對此説：“現在從已經發現的問題來看，肯定是不達標，它基本上是都沒達到。”

　　10月9日，匯宇集團與徐家簽訂了加固工程協議，設計單位文件確認“樓板的抗彎承載力不足”。

　　消息很快在小區家家戶戶之間蔓延，徐建興發現住戶們“都有點怕了”。

　　“因為施工單位澆樓板的時候是一起澆的，不可能單獨是我這套房子薄，所以他們都懷疑，都去搞了試驗，都打洞。”徐建興説。

　　業主無奈“開膛驗房”，天天住“樓洞洞”

　　今年71歲的住戶郟老先生家乍看正常，拉開客廳茶几，實木地板上卻有一個被透明膠封住的洞。透過拳頭大小的洞口，中國青年報記者直接看到了二樓住戶的客廳。

　　該戶頭頂天花板上，也有被樓上住戶打穿的同樣的洞。“樓上孩子都從洞裏直接和我講話，現在我們就只好這麼住著。”郟老先生説。

　　此事曝光後，目前已有20多戶業主，為了看樓板厚度，將自己裝修完好的地板打穿。業主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米間，均不合格。

　　最先發現薄樓板的16號樓前，目前懸挂著“匯宇樓薄薄，業主心慌慌”、“開膛驗房，要求維權”的鮮紅條幅。

　　“等於開胸驗肺。”一位61歲的老業主説，“我這新房子住了不到兩年，裝修花了很多錢的，我心裏也難過，但我不打洞沒有辦法。開發商不管，他講他合格，我們找哪個地方？無門可找。”

　　用攢了一輩子的錢買了這套房的徐建興嘆了口氣：“想不到，絕對想不到，買的都是合格的房子，到頭來現在搞成這個樣子。”

　　在匯宇集團主頁上，“全國民營企業500強”、“全國誠信經營信譽十佳企業”、“中國優秀民營企業”、“企業信用AAA級單位”等諸多榮譽歷歷在目。

　　這樣的房子怎麼驗收合格？

　　郟老先生説：“我就想不通，這樣的房子，應該12公分的現在只有8公分、9公分、10公分，它怎麼驗收合格的？”

　　“這個質量不合格和質量瑕疵的問題，説瑕疵肯定是輕一點，但是否不合格還要檢測部門來做結論。”桐鄉市建設局陳偉健副書記説。

　　“樓在交付使用之前，綜合驗收肯定有的，不可能沒有。”匯宇集團桐鄉分公司總經理王海炎説。

　　那麼，當時工程驗收時，樓板究竟合格了嗎？

　　國務院頒布的《建築工程質量管理辦法》中規定，建設質量是由勘查、設計、建設、施工、監理五個單位來承擔責任。

　　但目前，太陽湖小區這相關五方沒有一家能拿出關於樓板的資料。10月15日業主在桐鄉市信訪局上訪，到場的桐鄉市建設局陳偉健副書記答應：2004年的樓板抽查驗收報告“我會找出來給你們”。當天下午，桐鄉市建設局質量安全監督站陳明強書記接待了業主，卻説沒有備案。

　　業主向中國青年報記者出示了一份“由建設局人員代為複印出來的”小區某幢樓工程驗收報告中，沒有具體核查樓板合格與否的文件。同時，報告中《營造公司分部工程驗收記錄》、《房屋建築工程竣工驗收報告》多處缺頁。

　　《建築工程質量管理辦法》也規定，縣級以上政府建設行政主管部門應組織監督抽查，“建設工程質量應按現行的國家標準、行業標準規定的質量要求進行驗評，未經驗評或驗評不合格的工程不得交付使用”。

　　那麼，太陽湖小區是如何得以準入市場，成為當地“精品社區”的呢？

　　據陳偉健表示，建設局驗收就等於是“走程序”，“開發商自己驗收，自己提供數據，送到我們這裡來是備案”。

　　桐鄉市建設局質監站副站長沈曉華介紹，樓盤施工過程中，質監站有巡查的義務。但沈副站長無法給出具體抽查日期和房屋位置，“據我們回憶，我們還是比較少啦”。

　　質監站一位王姓工作人員是2004年太陽湖小區基礎、主體工程、總竣工驗收時的現場人員，他參與了樓板厚度檢測的抽查，當時“沒有發現有質量問題”。

　　據他回憶，當時抽查哪個房間、在哪個點打孔都是由施工方定的，“因為驗收是他們組織驗收，這個也是應該由他們來做，我不能指定他們來做什麼”。同時他也證實，巡查沒有要求多長時間去一次，“這是隨機的”。

　　對於“樓薄薄”的原因和責任，王海炎曾解釋説：“這個有監理的，我們就是綜合管理。所以，我想發生這個事情，肯定是施工不當，或者是監理不力。”

　　對此，從業10年的監理工程師朱衛安確認，當時對樓板厚度做過檢測。“現已確認3號樓到21號樓，每棟樓抽查一戶裏的一個點。檢測結果當時有幾個部位不怎麼好，但是我們也就檢測到的部位都已經通知他們，要求他們進行整改。”

　　監理公司的整改意見是：進行設計驗算，若不能達到使用功能，就要加固。

　　監理公司收入是由開發商支付，有業主質疑“吃人嘴短、監而不理”。朱衛安認為他們與施工單位沒有隸屬關係，“跟開發商之間不會存在這個問題”。

　　“你開發商能犧牲，我們更要為房子犧牲在這裡！”

　　10月23日至25日，百餘名小區住戶曾在開發商辦公室與王海炎“共度”約50小時。為此，已有10多名業主去公安部門做了筆錄。“匯宇告我們"非法拘禁"王海炎，這是沒有的事。”小區10號樓住戶呂星明對中國青年報記者説。

　　10月23日，穿著“匯宇樓薄薄，業主心慌慌”白底紅字上衣的一百多戶業主去桐鄉市政府上訪無果，下午3點回到小區，便紛紛到開發商辦公室討説法。業主曾質問王海炎：“我只問，你們抽查5％住戶樓板的資料，到底有還是沒有？”王海炎始終説：“這個我們要通過檢測部門檢測……”

　　由於辦公室不大，10多名業主在辦公室內，其餘業主分別等在門口走道、附近活動室和樓下。當時在場的還有施工單位匯宇營建公司的項目經理、王海炎的司機和匯宇集團總公司的余姓董事長秘書。派出所民警及小區保安也一直在現場輪班。

　　由於沒有業主委員會，各業主只能代表自己家，誰都怕回去了錯過結果，於是互相説：“回去也睡不了安穩覺，就在這邊等結果好了。”由於時值週末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活動室乒乓球臺上也都睡著人，許多人徹夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他進內間宿舍關燈睡覺。

　　僵持至25日早晨，與位於蕭山的總公司再次通電話，王海炎放下電話説：“我不回蕭山了，我要為匯宇犧牲在這裡啦！”

　　“當時許多業主都憤怒了，都説你能"犧牲"，我們也要為我們的房子犧牲在這裡！頓時四五十人涌進了辦公室，有罵他"奸商"的。”呂星明説。當時他一夜沒睡，正紅著眼睛餓著肚子等開發商的結果。

　　10月25日晚上，匯宇集團總公司副董事長陸巨明終於到達桐鄉，與業主代表和建設局共同商談，到26日早晨達成兩條意見：匯宇集團將500萬元現金存入建設局賬戶備用；給業主們26日一天住宿報銷。

　　三方約定10月27日下午再討論。但第二天，業主和建設局幹部等了一下午，開發商沒有來。“他們來電話説，理由是擔心來桐鄉人身安全沒有保證。”沈漢良説。

　　如果要檢測，每個房間要打穿六個洞

　　截至目前，小區已有175戶業主委託22名業主為代表展開維權。幾乎每天都有業主在空閒的毛坯房裏開會，談論自家的房子和煩惱。

　　目前桐鄉市建設局等單位尚不承認業主自測的結果，要求由浙江省建築科學院這樣的“有資質的機構檢測”。而如果要檢測，需要每個房間樓板打穿六個洞。“你客廳天花板地面各六個洞、臥室上下各六個洞，這還怎麼住人？”郟老先生説。

　　此前開發商曾提議打洞後每家補償1500元，業主不答應。“以木地板舉例，每平米400元，鋪設16元，怎麼也不止。”郟老先生説。

　　11月3日，業主代表再次到桐鄉市建設局敦促開發商儘早解決問題。會上業主代表屠明興提出：“我強烈要求測小區鋼筋密度、鋼筋粗細、大梁水泥的保護層。如果沒問題我們業主自負費用。”

　　陳偉健馬上説：“這個我也做不得主的。浙江省建科院他們同不同意是他們的事情。”

　　“我當場説：這就像有人開一家店，我要買他的商品，他為什麼不賣？這裡面肯定有貓兒膩。在場沒有人回答我。現在他們就是拖。”屠明興對中國青年報記者説。

　　“到如今，我們也不是為了錢了，就是爭一口氣。”一位女業主代表説。

　　“我們一直在跟開發商談，但是他們一直不過來，我們也沒辦法。”11月3日，陳偉健對焦心等了兩個多月的業主們説。

　　截至發稿時止，記者持續撥打王海炎手機，均遭直接挂斷。

　　本報桐鄉11月12日電

責編：王玉飛