人們常用“剛性需求旺盛”來形容房市的超乎尋常的紅火，“安家落戶”“結婚購房”是一大理由。但被忽略的是，隨著房價的高漲，買房首付動輒需要數十甚至上百萬元不等，年輕人何來積蓄買房，惟有“啃老”。數據顯示，全國有超過85%的青年多少存在“啃老”現象，而買房是最主要原因。究竟是“房奴啃老”還是“房價啃老”？
“啃老”很普遍，更多是無奈
今年1月到7月，合肥商品房上漲了300元/平方米左右，成交均價約4316.93元/平方米。而合肥市在崗職工平均工資雖也呈上漲趨勢，但與節節攀高的房價相比，仍顯得微乎其微。
小王由於結婚急需買房，可自己幾年來的存款也不過三四萬元，連買房的首付都不夠。無奈只有向父母借款，父母省吃儉用節省下來的10萬元一次性給了他，小王再貸款30萬元，如願買了新房。可小王一點也不高興，因為相對於他一個月2000元左右的工資，就算用公積金償還一部分貸款，自己一個月還要再還1500元左右，實在壓力太大。小王説：“其實我想用自己的能力去買房結婚，但房價太高了，還了房貸，我還要經常去二老那裏蹭飯，結婚還要往後推推，一個房子就把我們一家的積蓄都掏光了。”
李靜是一名合肥某國有企業的部門主管，她告訴記者：“現在找男朋友，首先要看看他有沒有房，有沒有貸款，還要考量他老爸老媽的經濟實力。”李靜開玩笑地解釋道：“男朋友有房不一定是他的，要看看有沒有貸款，有貸款的只能説是有了居住權，隨時都有被銀行收回的可能；另外看重的是他的父母，他有貸款也沒有關係，只要他父母經濟實力強，到時候還了房貸月供後，沒錢吃飯，他們肯定會管吃管用的。”這種心態看似現實，但在年輕人中其實很普遍。
對年輕人的大額消費調查可以看出，造成其收入與支出嚴重失衡的重要原因之一就是購房支出。有關數據顯示，我國房價與年收入比例平均在1：29左右，個別地區超過1：50以上，嚴重超過國外大多數國家，2008年美國房價與年收入比例僅在1：5左右。
“啃老”是表象，房價高是本質
“如此高的房價，我什麼時候才能住上自己的房子”，從事IT行業的小翟説，“雖然我的收入已經不算低了，但相對於這麼高的房價，我還是買不起房。”
高房價帶來的高壓力，使得房地産市場發生每一點變化，都會引起網友的極大關注。據報載，在合肥市本地一家購房俱樂部，網友們就對房價持不同觀點。一方觀點為“反對暴漲”，一位名為“金魚姬”的網友表示，房價水平已高出了一般居民的收入水平，兩代人的積蓄買一套房子，還要背幾十年的貸款，這太不公平了！“心室出租”網友更是發起簽名帖：下半年大家一起觀望，非讓合肥的樓價跌下來！名為“唐雪峰”的網友則認為：房價是市場需求的反映，合肥房價持續上漲仍然是趨勢。
高房價更是催生各種驚人之語，如推高房價的“丈母娘理論”等，且不論該理論是否正確，但其中多少包含了對房價上漲的無奈之情。《城市商報》曾披露，工商銀行蘇州分行今年1-6月，個貸的數字猛增，達到26億元，除了2000萬元其他個人貸款，剩下的都是房貸，而7月單月房貸更是創紀錄地達到11億元。
老百姓緣何這麼熱衷於貸款買房，一方面是的確需要住房，例如新婚用房、經濟適用房，這些都是老百姓改善居住條件的“剛性需求”，另一方面，部分投機者利用房價上漲獲利，屬於營利性的投資行為。更有甚者部分開發商惡意炒作，上演一齣出“買房退房”鬧劇。縱觀各種情況，銀行在其中起到很大的作用，能夠一次性支付房款的老百姓很少，而貸款是大頭。開發商也在自有資金有限的前提下，大量向銀行舉債，同時銀行因為貸款利息豐厚，樂此不疲地大量放貸。火熱的房市以及不斷推高的房價，讓越來越多的年輕購房者走入“啃老”的怪圈。
第1/2頁
