上海迪士尼撬開眾多上市公司盈利空間

　　據上海證券報，4日上午，上海市人民政府新聞辦公室受權宣佈：上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關部門核準。

　　據透露，上海迪士尼樂園項目經過中美雙方多年接觸和談判，本著互惠互利的原則，于2009年初簽訂了合作框架協議，並按有關程序向國家有關部門上報了項目申請報告。今年10月底，上海迪士尼項目已獲國家有關部門核準。目前，項目中美雙方正就合作的具體內容和細節進行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區共同建設世界一流的迪士尼樂園。

　　儘管上海市沒有公佈更多的內容,但據接近該項目的人士透露，上海迪士尼樂園將不但擁有與全球迪士尼旅遊目的地度假區一致的設施，還將具有中國本土的神奇特色。項目共分為三期，實行滾動開發，其中，首期面積約4平方公里，將以佔地約1平方公里的主題樂園區為主要核心區，投資規模約250億元人民幣，首期開發建設工程計劃用5年至6年時間完成。而二期和三期部分面積約為4平方公里和3平方公里，涉及到原浦東和南匯兩區，呈梯形狀。

　　龐大的投資,長期的開發,世界一流的樂園,將直接拉動相關産業和周邊經濟,百餘家上市公司有望分享盛宴。

　　“項目進展時點的不同，受益的行業和上市公司存在不同。其中，在簽約階段為土地增值、基建、旅遊；而在開工興建時則是商業零售、餐飲、旅遊、交通等行業；而在正式開幕時，受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業。”上海證券分析師屠俊以香港迪士尼項目為例分析道。

　　而上海迪士尼的效應，率先引爆當地地價。

　　在浦東川沙附近擁有地産的上市公司，如界龍實業、中路股份、深長城、中華企業等一直是資本市場關注的熱點，近日股價更是連連上漲。

　　昨日開拍的一迪士尼概念地塊，聞聲飆漲，溢價高達264%，創下今年上海土地市場最高溢價率。而迪士尼規劃地塊周邊的樓價早已節節攀升，其中川沙功能區域新房房價從2004年初的每平方米3000多元，飆升至當前的1.4萬元左右。

　　迪士尼廣闊的園區面積和悠長的工期都將為基建行業帶來不小的收益。有市場人士分析説，從區域的角度看，浦東建設、上海建工、隧道股份等基建公司，和建築材料商斯米克等有望分享盛宴。

　　相較于對基礎建設投資的短期一次性拉動，迪士尼對旅遊消費行業則具有持久的提升作用。錦江之星、如家、漢庭以及7天等酒店業都表示，迪士尼將提升酒店未來的經營業績。同時，豐富的客流將對百貨零售業帶來巨大的想象空間。

　　迪士尼大量人流及眾多的消費品需求，將為上海本地物流行業帶來巨大商機，並將直接刺激上海本地的交通運輸類上市公司，如東方航空、上海航空、上海機場、交運股份、強生控股、申通地鐵、海博股份等。

　　迪士尼樂園落戶上海，也為包括以迪士尼授權為基礎的影視及動漫産品的開發、廣告、出版印刷、有線電視等文化産業帶來無限遐想。

責編：王玉飛