軌道交通助推京城內環樓盤再升溫

　　9月底，地鐵4號線全面開通運營，而即將動工的地鐵7號線沿線車站站名的命名預案已經研究確定，其中，將在北京二環內菜市口設站，與地鐵4號線交匯。專業人士表示，這意味著菜市口將成為京城二環內新的交通樞紐，而交通樞紐的重要地位使菜市口區域物業成為了目前北京樓市炙手可熱的地塊。

　　“二期尚未正式推出，但每天來看房的很多，客戶積累大大超過預期。”中信城銷售人員告訴記者，位於菜市口區域核心位置的中信城是集商業、住宅、五星級酒店等為一體的高端綜合體，目前一期已全部售罄，定於10月推出的二期産品線涵蓋了65至220平方米的一至四居房型。

　　對於菜市口區域樓市近期逆市上揚的表現，金網絡副總經理黃萍分析表示，“地段優勢凸顯稀缺價值和發展潛力，加之立體交通網絡的成型，該區域樓市走熱是必然趨勢。”菜市口屬北京中心城區，新的交通樞紐建成後將與西直門、東直門、建國門、復興門等交通樞紐聯動，實現國際化商務氛圍共享。此外，該區域還將依託地鐵4號線，實現豐臺、宣武、西城、海淀四個行政區域內的教育、産業及商務資源的共享。

　　“軌道交通將極大地抬升區域地産整體優勢。”黃萍表示，菜市口依託交通樞紐優勢，使人們輕鬆完成公交、地鐵、城市輕軌等交通形式轉換，隨著交通便利性的提升，該區域原本極度稀缺的土地價值必然進一步提升。黃萍認為，軌道交通對區域樓市的利好屢見不鮮。像建國門、復興門、東直門、西直門等區域，得益於軌道交通樞紐優勢，較之其他同類地區房價至少高出幾千元。

　　我愛我家交易數據顯示，目前菜市口區域中信城附近二手房均價在1.8萬元／平方米，最高的朱雀門已達2.6元／平方米。我愛我家置業顧問介紹，上半年周邊二手房均價為1.3元／平方米。而地鐵4號線的開通，使房價在短時間內上漲了5000元／平方米。

　　業內專家表示，土地限批政策使二環內住宅項目極度稀缺，隨著區域配套設施、商務氛圍的進一步完善成熟，菜市口區域物業稀缺價值將日益凸顯，值得期待。

責編：張福偉