滬"銀十"開局成交冷清 “看多買少”瀰漫樓市

　　儘管有“金九銀十”之説，儘管“假日樓市”房展會上一派熱鬧，但10月上旬上海樓市的成交略顯冷清，看多買少的現象也瀰漫到了二手房仲介門店。

　　今年國慶期間的“假日樓市”房展會，4天內吸引了13萬人次參觀，人氣可謂十分旺盛。與去年同期樓市低迷時821套的預訂套數相比，今年1379套預訂套數有了明顯增加，但總體來説還是“看多買少”。據佑威樓市通系統的統計，歷年國慶期間商品住宅成交量最大的為2007年，達到了16.70萬平方米，佔到整個10月成交面積的10%；去年為最低，為8.03萬平方米，佔到10月成交總量的17%，今年也僅有8.46萬平方米，略好于去年。另據搜房網的調查，只有9%的受訪者表示，將選擇在10月份內購房，15%受訪者選擇在1至3個月內出手，高達56%的受訪者表示，考慮買房的時段將在6個月及以上，説明當前樓市中的觀望氣氛有所抬頭。

　　10月初二手房市場成交也顯疲軟。據中原地産對旗下160余家門店的統計，“十一”期間，真正下單的客戶較少，與上月同期相比，二手房成交量下降約一成左右。美聯物業的調查證實，由於買家觀望氣氛濃厚，眼下賣家跳價行為有所緩和，如有誠意客戶，會在掛牌價的基礎上有1%-2%的議價空間。據了解，5、6月份時，客戶看房至買房的平均成交週期在2至3天，到10月初平均成交週期拉長到7至10天，可見買家出手較為猶豫。

責編：張福偉