又見優惠滿天飛 購房者：要的是真實惠
仿佛是一場輪迴，2008年漫天飛舞的樓盤優惠信息，重回飛舞在9月的武漢樓市上空。
不同的是，2008年的優惠，是地産企業在房子不好賣時，以真優惠來博取銷量；而今的優惠，則更多的是地産企業一邊擔心大勢或將走冷，一邊又在銷售形勢一片大好時，捨不得全盤讓利、以價換量的矛盾産物。
優惠後，仍在上漲
一個禮拜，周女士幾乎每天收到一則樓盤打折信息。事情的起因，是周女士在積玉橋某樓盤售樓部登記了信息。
“每天的優惠信息都不相同，大抵意思是，晚一天購房，享受到的折扣就少一點。”周女士對記者説。
該樓盤于上週末認籌時，周女士趕往了現場，被告知，如當場交納2萬元認籌金，可在認籌日至開盤日當天，每天獲取1000元的優惠；如交納1.5萬元，則每天獲取600元的優惠，依次遞減……
讓周女士納悶的是，即使算上最大優惠幅度，該樓盤的價格，與年初相比，仍在上漲。
與周女士的情況類似，吳先生相中的盤龍城某樓盤，最近推出每平方米直降500元的優惠，但與該樓盤低點時的價位相比，仍呈上升趨勢。
“先把價格漲上去，再給出優惠，折算後，沒降反升”是不少購房者對9月武漢樓市的最大感受。
應順應民意
給出優惠小把戲，地産企業也有自身的考量。
“9月上半個月，武漢就賣出去了近6000套房子，銷售形勢如此之好，其實沒有降價的理由。”某本土地産企業負責人表示，“另一方面，購房者又希望在推盤高峰期的9月，能看到更多的優惠。此背景下，才會出現這樣的現象。”
但許多業內人士認為，9月前2周的銷量激增，並不意味著往後的樓市銷量將一路風光明媚。
分析上半月6000套的銷量，大部分來自郊區樓盤的集中備案，中心城區的樓盤銷量，呈向下態勢。與此同時，整體房價卻達5600元/平方米，環比漲幅在10%以上。此意味著，非中心城區樓盤的價格，也在上揚。
日前，搜房網就“十一黃金周”的購房需求作調查，80%的購房者希望樓盤給出高折扣、高優惠；超過半數的購房者期待地産企業能真正的給出低房價。
一晚漲三萬二手房有價無市
張女士欲為兒子在漢口中心城區尋覓一處二手房，相中一套面積60平方米的兩房，與房主談定，一口價36萬。隔天，張女士與房主聯絡交錢簽合同時，被告知該房源已漲至39萬。“一晚上功夫，單價上漲了500元/平方米，實在太離譜。”張女士表示。
來自搜房網二手房頻道的數據，8月，全市二手房成交量不足3000套，環比減少6%，二手房市場呈現強烈的供需雙降現象。對此，搜房網二手房頻道總監李嘉表示，目前中心城區的房價上漲太快，導致二手房房主的心理預期隨之提升，“許多房主都以不同方式提價惜售，導致買賣雙方的心理價差不斷增大”。
此外，二手房市場走冷，也與政策走向相關。“目前，全市收緊二套房貸的趨勢越來越明顯，二手房貸款申請也相應收緊。
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