地鐵4號線即將開通 沿線二手房市場空前活躍

（圖片來源：京華時報）

　　本月底，地鐵4號線正式投入運營，這一利好消息使得沿線二手房市場空前活躍。記者從我愛我家了解到，從地鐵4號線正式開工以來，地鐵4號線沿線的二手房得到了許多購房者的青睞，目前來看因地鐵4號線受益最大的應該是南城的沿線區域。

　　馬家堡板塊

　　自地鐵4號線規劃以來，馬家堡的二手房房價一直呈上升趨勢。記者從我愛我家馬家堡店了解到，在2005年期間，馬家堡的二手房均價在4500-5000元/平方米之間，目前該區域二手房價格在14000-15000元/平方米之間，雖然上漲幅度很大，但是與地鐵4號線沿線其他區域的二手房價格相比較，該地區二手房價較便宜，因此吸引了許多購房者，其租賃價格也隨之上升（見表1）。

　　菜市口板塊

　　我愛我家交易數據顯示，目前菜市口附近二手房均價在18000元/平方米左右。我愛我家置業顧問介紹，今年上半年，菜市口周邊二手房均價也就是維持在13000元/平方米左右。最近，因為地鐵4號線的建成，很多之前捂房的業主紛紛放出房源，而隨之跟進的是大量的購房需求，需求之猛讓房價在短時間內上漲了5000元/平方米左右，租賃價格也不斷上升（見表2）。

　　中關村板塊

　　教育資源、IT資源匯集的中關村向來是二手房房價很高，對於很多工薪階層的IT工作者來説，中關村的房價令他們無法承受。我愛我家置業顧問介紹到，目前中關村周邊二手房價在16000-28000元/平方米之間，中關村的房價跨越度很大，不同區域不同地段的價格相差甚遠，在中關村二手房房價中，學區房價格永遠最高，租賃價格也很高（見表3）。

責編：李菁