評論：拿地潛規則揭開房地産官商秘密

　　據媒體報道，有開發商透露，土地拍賣過程中，灰色交易普遍存在，而地王現象背後更是存在弄虛作假、地方政府與開發商利益分成的真相。企業為了拿地，“沒有一個不行賄”。

　　其實，企業拿地“沒有一個不行賄”，並不是佐證某些政府部門和官員腐敗的“孤本”。早在2007年，一位開發商就公開曝光，“樓盤開發成本只佔房價20%，房産商能夠拿到其中40%的利潤，餘下超過40%的利潤全部被土地規劃、測量、招投標等相關職能部門‘層層消化’掉了”。最近，王石的那句“現在不行賄成了過街的老鼠，行賄反而成了英雄了”，也劍指房地産業腐敗成風的現象。

　　假如企業拿地“沒有一個不行賄”觀點成立，那麼居高不下的房價就包含了腐敗成本。

　　假如企業拿地“沒有一個不行賄”觀點成立，公眾也會撥開迷霧，看透了過去一直感到困擾的問題。比如，一些政府部門為何屢屢扮演房産商“保護傘”的角色，動輒強行徵地或拆遷。

　　總之，企業拿地“沒有一個不行賄”，暴露出一些地方官商之間不可告人的秘密。也許就是因為這個原因，才衍生了高房價、非法強制拆遷和徵地，以及個別政府部門、官員充當房産商“保護傘”的現象。説直白些，房地産業存在的種種腐敗行為，不僅增加了購房者的經濟負擔，也使房産商誤入歧途，走上畸形發展道路。

　　有關部門不妨將這視為一封舉報信，對房地産領域存在的種種腐敗行為進行重點查處，而且還要從制度設計入手，打造平等競爭平臺，規範土地招拍挂行為，從而杜絕企業拿地行賄現象。 （惠銘生）

　　摘編自《齊魯晚報》8月17日文/惠銘生

責編：張福偉