任志強：房價沒有大幅增長

　　昨天晚間，地産界的名人任志強和潘石屹在“地産精英博鰲論劍”的經典對話論壇中再次相遇，這次的主題是“轉折市場與轉折年代”。

　　“房價沒有大幅增長”

　　論壇中，任志強再次語出驚人。在談及最近半年的感受時，他説：“我最大的感受只有四個字——驚弓之鳥。”

　　任志強同時説，他認為，目前的房價並像想像的那樣出現大幅增長；相反，今年以來的環比增幅相對較小。而目前感覺房價上漲較快，主要是由於去年樓市冷淡房價出現下降，而隨著今年上半年的樓市升溫，房價開始觸底回升，因此，給人的感覺是房價開始大幅增長。

　　中原集團董事局主席施永青在2009博鰲房地産論壇的主旨演講中表示：“現在的房價，是建立在一個比較脆弱的基礎上的，所以我認為有機會還是應該儘量多賣一些，因為未來可能還有相對便宜的土地供應。”

　　在博鰲三人行論壇中，香港恒隆集團董事長陳啟宗認為，市場的波動是一定有的，所以無論政府政策怎麼樣，市場反應怎麼樣，唯一永恒的就是波動。從地産商角度來看，只能隨時作好準備，讓自己在下一個波浪裏不僅可以生存，而且可以賺大錢。

　　樓市處於平穩回升階段

　　昨日，中國房地産協會副會長兼秘書長朱中一表示，當前的房地産市場形勢，正如我國經濟形勢一樣，正處於平穩回升的關鍵時期。

　　從1~7月份有關數據來看，房地産在經過了前一段時期調整後，已經率先進入到了回升的階段。從全國70個大中城市房屋銷售價格指數來看，3月份開始環比上升，4月、5月、6月、7月環比漲幅分別為0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。

　　朱中一説，房價的止跌回升，也是市場回暖的重要表現。房地産開發投資的增速也逐月上升，説明我們企業投資的信心正在增強。隨著整個經濟環境的不斷向好，全國的房地産市場仍然有望繼續回暖。

　　下半年靠民間資金

　　而摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司企業投融資主席龔方雄表示，他將為企業創造良好的融資環境。他同時預測，今年下半年，中國樓市仍有“4萬億”的支持，而這次的4萬億不是來自於政府，而可能來自於民間。

　　龔方雄認為，全球經濟的格局，實際上比大家想像的都好，現在全球經濟的時點跟中國經濟在一二月份的情況很相似，實際上已經在企穩復蘇當中，金融作為經濟潤滑劑的功能正在恢復。如果金融功能恢復後，那麼經濟週期就回到一個傳統經濟週期步伐當中。

　　首創置業集團董事長劉曉光表示，儘管當前樓市已經開始復蘇，但開發商還是要穩定發展，避免房價上漲過快，這樣才能保證下半年樓市繼續平穩發展。

　　昨天，著名經濟學家、央行貨幣政策委員會委員樊綱表示，就房地産來説，幸虧2007年9月採取了那一套政策，把房地産在一些大城市上漲的趨勢壓了壓，沒有形成像美國那樣的大泡沫。現在的調整就比較容易一些，恢復相對快一點。

責編：王玉飛