房市回暖　4家地産公司凈利皆增長

　　新華網上海８月８日電　８日，又有４家房地産公司披露了半年報，受益於國內房地産市場的回暖，這４家公司的凈利潤無一例外地出現了可喜的增長。

　　華僑城披露，公司上半年實現營業收入１３億元，比去年同期增長６７．２７％，實現營業利潤５．２億元，比去年同期增加１０．８５％，實現凈利潤４．５億元，比去年同期增加４．１４％，每股收益０．１７３元。此外，公司現金流達到１．９億元，大增１５９．７１％。

　　北京城建上半年實現營業利潤２．７億元，同比增長２９．３８％，凈利潤１．８５億元，同比增長１５．５６％，每股收益０．２５０３元；金地集團實現營業利潤５．１９億元，同比增長４７．５５％，凈利潤２．８８億元，同比增長１９．３９％，每股收益０．１３元；世茂股份因“向特定對象發行股份購買資産方案”新注入項目結轉銷售收入並結轉利潤較少，而公司原有開發項目于報告期內加大促銷力度，導致成本上升，相應的毛利率有所下降，因此，公司實現營業利潤僅６５０８萬元，同比下降３２．０８％，凈利潤３４１４萬元，同比增長３４．７８％，每股收益０．０５８元。

　　在此背景下，這些房産公司紛紛調高了開工面積和拿地計劃：根據上半年的經營情況，金地集團對２００９年的經營計劃做出了一些調整，計劃開工面積由１３５．５萬平方米調整至１５７．６萬平方米，８月至９月，金地集團還將新推和加推深圳上塘道、東莞博登湖、廣州荔湖城、佛山九瓏壁、上海灣流域等１０多個項目；世茂集團執行董事許世壇透露，集團下半年將加快拿地步伐。

　　在以旅遊起家的華僑城上半年的凈利潤中，房地産業務的貢獻超過八成，其中，華僑城參股４０％的深圳華僑城房地産有限公司貢獻收益１．８８億元，佔上市公司凈利潤比重的３７．９７％，參股５０％的“波托菲諾”房地産合作項目開發貢獻收益２億元，佔上市公司凈利潤比重的４０．４５％，僅此兩項就已達到凈利潤的近八成。

　　華僑城披露的下半年工作計劃顯示，今後將不斷深化“旅遊＋地産”商業模式，積極尋求在國內區域中心城市的發展機會，為公司的可持續發展儲備項目資源。

責編：張福偉