熱錢加速撤離樓市

　　本報訊 （記者方利平、林琳）樓市在連漲4個月以後，開始出現微妙變化。根據國家公佈的數據，雖然最近兩月樓價繼續上升，但各大城市的成交量卻出現明顯的萎縮趨勢。而來自二手市場的最新信息顯示，7月份廣州市場房價已出現漲勢暫歇的情況。

　　業內專家表示，最新監控數據顯示，雖然境外熱錢加速流入境內，但已出現棄房市奔股市跡象，樓市或面臨調整壓力。

　　7月份的最新監測數據表明，之前潛伏在房市的熱錢已開始從房市流出，而且呈現加速的跡象。

　　數據監控：熱錢棄房市奔股市

　　黎友煥是廣東省社科院的熱錢研究專家，其主持的課題組長期追蹤研究地下錢莊的動向。近日其在接受本報記者採訪時表示，從其監控的情況看，最近幾個月熱錢的流向出現了很多新的情況，一方面，從4月份開始，熱錢在加速流入，雖然還沒有超過2007年時高峰水平，但其加速度已達到2002年以來最快的水平。從6月份開始，已顯現出凈流入的情況。

　　另一方面，與2007年熱錢大舉進入樓市的情況不同，最近幾個月流入的熱錢，主要流向了股市，流進房市的則並不多。

　　而7月份的最新監測數據表明，之前潛伏在房市的熱錢已開始從房市流出，而且呈現加速的跡象。黎友煥表示，由於政府對房市的態度有所轉變，估計熱錢從房市流出的力度會加大。

　　黎友煥同時表示，最近從房市流出的主要是遊資，有部分機構資金仍在流入樓市。

　　2007年時，有十幾個法籍人士購買了一批江景豪宅，通常一個家庭買兩三套；而最近兩個月，該批法籍人士除留下一套自住外,幾乎已將房子全部出手。