中國建築股份有限公司60億股A股于7月29日(週三)上市,證券簡稱“中國建築”,證券代碼“601668”。本次發行價格為4.18元/股。
中國建築是中國最大建築房地産綜合企業集團,中國最大房屋建築承包商。主要業務包括房建工程、基礎設施建設與投資、房地産開發與投資、設計勘察,2008年收入構成分別為80.50%、8.87%、9.42%、1.20%,2008年貢獻利潤構成分別為42.17%、6.66%、48.60%、2.57%,房地産開發與投資佔收入比重不到10%,但是能夠貢獻一半左右的利潤,也是構成公司盈利波動的最主要因素。
房地産是公司盈利能力最強的部門,利潤貢獻快速增長。公司的房地産業務由中海地産和中建地産來具體運作。中海地産作為公司最早創立的房地産業務品牌,也是公司房地産業務最主要的載體。中國海外以在中國內地經濟較發達的一、二線城市(以直轄市、省會城市為主),以及港澳地區開發高中檔住宅為主。截至2009年6月底,中國海外在內地、香港共22個城市和地區擁有土地儲備超過2373萬平方米,其中,權益部分為2,122萬平方米。中建地産則主要從事二線城市周邊地區和三、四線城市中低檔住宅的開發業務,致力於成為中國最大的保障性住宅供應商之一,與中海地産的一二線城市佈局、高端路線形成互補。公司目前的土地儲備達1054萬平米,平均地價還不到700元/平米。而本次募集資金的住宅投資項目均為中建地産開發項目,80億元募集資金的到位將大大加快中建地産的發展。
公司2009年上半年預計實現利潤22億元左右,預計全年實現利潤為46.60億元,實現EPS為0.155元。其中,地産貢獻利潤25.63億元,房建工程貢獻利潤17.71億元。預計10年公司實現利潤60億元,實現EPS為0.2元。