北京：6月份開盤項目量價齊漲

　　據亞豪、協成等機構統計數據顯示，6月份開盤項目達58個，其中，純新盤項目5個，其餘均是老項目後期開盤。新增供應套數及開盤均價環比5月均有上漲，同時銷售率也明顯高於5月。

　　據統計，這58個項目的新增供應套數為8356套。環比5月，雖然開盤項目個數減少了14.7%，但是新增供應套數卻上漲了1.4%。6月份開盤項目的整體開盤均價為14655元/平方米，環比5月份的開盤均價上漲了5.2%，每平方米上漲了730元。但是，五環外項目開盤均價為10671元/平方米，通州區開盤項目均價為8886元/平方米，環比5月份，分別下降了15.7%和13.5%，降幅較為明顯。

　　6月開盤項目整體成交量也高於5月。6月開盤的58個項目整體銷售率為53.5%，其中，銷售率在50%以上的項目達31個，佔總開盤項目的比重為53.4%；而5月的銷售率只有48%，其中，銷售率大於50%的項目30個，佔總開盤項目的比重僅為44.1%。兩相對比可以發現，6月無論是整體銷售率還是熱銷項目比重均有明顯提高。

　　亞豪機構副總經理王英男認為，6月儘管開盤項目少於5月，但新增的供應量卻高於5月。這是因為一方面5月份有些項目單次供應量過小，有的一次僅推出十多套房源，另一方面，也反映了開發商對當前的市場預期比較樂觀，部分項目在6月份加大了單次推出房源量。

　　6月開盤項目五環外及通州新城項目價格出現明顯回落，原因是，5月份這些區域開盤的高檔項目較多，提高了當月開盤均價。而6月份這些區域普通住宅類項目供應增加，尤其是房山、密雲等項目，開盤價格較低，拉低了該區域整體開盤均價。（記者 趙麗萍）

責編：肖成迪