房地産行業的低迷狀況已引起了相關部門的高度關注:連日來,涉及房地産行業振興的高級別研討會頻繁舉行。
在一系列研討和聽取意見的背後,房地産行業振興計劃很可能即將浮出水面,但是否能出臺刺激樓市的有效政策？業界普遍有疑問。
由國家發改委召集的大城市房地産行業研討會,近日舉行。上海財經大學教授印堃華參與了此次會議。
印堃華表示,在上一輪出臺的一系列刺激樓市的政策中,財稅方面的政策力度已經相當大了,但效果並不明顯,“從目前來看,購房退稅和藍印戶口是短期內能夠促進市場回暖的最有效的政策。 ”
但從目前來看,上海、北京、廣州、深圳等城市推出購房退稅和藍印戶口政策的可能性並不大。印堃華向記者透露,目前在刺激樓市的政策上,各方仍有分歧,“主要是促進樓市走出低迷與樓價上升的矛盾上,在鼓勵普通市民買得起房的政策前提下,短期內可能推動房價上漲的政策很難得到支持。 ”
此前重慶曾表示將推出購房退稅政策,但該政策還未推出,就遭到了國家財政部的質詢。與此同時,上海等城市已出面表態不會推出這一政策。
雖然上述兩項政策的出臺未必樂觀,但惠及行業長期發展的樓市新政仍然有可能依次推出。2月初,全國工商業聯合會住宅産業商會會長聶梅生表示,住房和城鄉建設部已向國務院提交了房地産業振興規劃方案。
“即使不出臺正式的振興計劃,地方政府對於房地産行業的扶持也可能以非公開的方式進行。 ”有關業內人士向記者透露,隨著開發商普遍面臨資金壓力的情況下,部分政策限制已經相當寬鬆,“從長期來看,政策的鬆動對於樓市緩和供求關係、緩解開發商資金壓力都有相當重要的作用。 ”
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責編：李菁
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