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李嘉誠別墅項目腰斬促銷

CCTV.com 2008年11月11日 09:24 進入復興論壇來源：綜合

　　李嘉誠在北京投資的第一個別墅項目“譽天下”，在目前低迷的樓市下，已經開始最低5.7折甩賣。“該區域別墅的均價是大概在25000-27000元/平方米左右，作為稀缺産品，‘譽天下’此次大幅降價還是很難導致該區域價格的大幅跳水。”明天地産業務總監賈玉鵬表示。

　　“譽天下”銷售人員昨日向記者透露，從上週六(11月8日)至本週二(11月11日),“譽天下”別墅項目推出兩個組團的特價房,實行“一口價”銷售,共有聯排、雙拼及少量獨棟3種戶型,總套數為100套。

　　“其中聯排銷售面積為270平方米,另贈送100平方米的産權車庫和花園陽臺，為‘四室三廳+一個保姆間’戶型，價格為467萬元；相比聯排，雙拼的銷售面積要多出20幾平方米左右，價格為530萬元。”該銷售人員透露，“我們在8月份剛剛推出的時候，都是賣800多萬元一套，現在買太划算了。現在我們這兒看房的人都爆了。”

　　記者計算得出，此次推出的聯排單價折後是17296元/平方米、雙拼18275元/平方米，而記者從北京市房地産管理交易網了解到，“譽天下”登記的預售價格為30000元/平方米和35000元/平方米兩個價格。“譽天下”此次促銷的最低折扣達到了驚人的5.7折。

　　作為中央別墅區最後一塊別墅用地，在很多人眼中“譽天下”被視為“壓軸大戲”出場。然而市場銷售並沒有達到所有人的期待。截至11月10日晚21點，北京市房地産管理交易網顯示的已售房源僅為17套，成交均價是27844元/平方米。

　　“首先，這和今年上半年大量別墅項目推出，導致供應過剩有關，此外，此次金融風暴打擊了別墅置業者的信心，許多別墅客戶都抑制了購買。”賈玉鵬表示，“而最重要的，李嘉誠經歷過地産行業許多的風浪，包括香港金融危機時候樓市遭遇的重創，所以他們在遇到這種大的金融風暴的時候，比任何人都有經驗，那就是現金為王，趕快套現。”

　　而作為同區域的別墅項目，“龍灣”登記的預售價格為33000元/平方米。（潘建）