“現在是出手的時候了。”老王(化名)説。
即便面對記者,被圈內稱為京城第一炒房客的老王依然保持著“職業”習慣。但這一次,他推薦的産品並非房子,而是股票。“類似招商銀行這樣的銀行股現在是潛力股,應該分批次買進。”
時間是11月6日,距離國家三部委出臺房市新政已經過去15天,但是老王無動於衷。“我並不認為新政出臺就能力挽狂瀾,它針對的僅僅是購買首套住房的人群,沒有觸動市場最關鍵的那根神經。”
他對“北京樓市還有剛性需求”的説法嗤之以鼻,他認為當前的情況是大部分人手裏的資産都在縮水。“目前市場已經不是購房者持幣觀望,而是開發商持房觀望。願意拿出錢來買房的大多是二套或多套住房的購買者,只有放鬆二套房貸才能真正刺激成交量。”
老王堅信,到明年6月份,北京樓市會有一番大的變化,而當前的市場房價離“見底”還很遠。“我兩年之內都不會再考慮投資樓市了。”老王自認為看得很明白,即便有一天樓市回暖,房價也最多上浮10%,和現在相比,他看不到更多的盈利餘地。
如今,老王的生活絕對悠哉,一天活動的全部內容就是睡覺、看電視、吃飯,每天下午在足療館呆一會,傍晚在小區健身,最操心的事情也只剩下“家裏的那點瑣事”。
這足以令許多投資客同行嫉妒。
顯然,老王是這一輪樓市調整週期內全身而退的少數之一。今年2月,他便將手頭上的房子全部轉手出去。他曾擁有京城三環內某高檔樓盤中的300多套房子,2年前買入的價格不過每平方米一萬左右,脫手時的價格已經翻了近一番。
“去年11月我就知道了美國次貸危機的事情,那時我便醞釀拋盤套現。這一次市場的急劇轉折早在我預料之中。”老王每次與朋友回憶這段事情都非常得意。
老王十分相信自己的專業判斷和敏感度,身邊的朋友也常常向他打探對未來房價的預期。“我的判斷從來沒有錯過。”他信誓旦旦。此時,電視中播放了一則解決農民工住房的新聞。老王對記者説:“你看吧,如果有一天農民工也進城買房了,樓市這個投資市場又要紅火起來。”
説話間,老王一連接了好幾個電話。“只是幾個開發商朋友向我諮詢融資的事情。”老王諱莫如深。
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責編:李菁