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潘石屹稱多家開發商難過“年關” SOHO伺機收購

CCTV.com 2008年11月10日 09:08 進入復興論壇來源：新華網

　　地産新政出臺仍未獲得預期的效果，而部分中小開發商在年關來臨時將面臨極大的債務壓力，難過年關。SOHO中國董事長潘石屹昨日接受記者採訪時表示，許多開發商面對著歸還銀行貸款、上交土地款、清償工程墊款、發放農民工工資的資金壓力。潘石屹對記者提出的年底之前或許會出現房地産開發企業倒閉潮的説法也表示認同。

　　“今年是一個坎，今年房地産銷售額急劇下跌，房地産公司負債率普遍很高，拖欠著各種各樣的款項，包括拖欠施工單位的工程款。”潘石屹表示，“在日前參加‘環渤海地區房地産開發商’研討會時，許多環渤海城市房地産的開發商叫苦連天。”

　　而開發商苦苦等來的新政卻是一系列針對消費者購房的政策，並沒有出現放寬土地和信貸救開發商的舉措。“我認為這個思路是對的。中央政府的政策是最根本的，地方政府只能依據中央政府政策中大的原則來制定各自的政策。政府的刺激政策從刺激消費者購買力、提高消費者能力來幫助中國的經濟和中國房地産。”潘石屹認為，目前政府放開開發貸的可能性並不大，如果突然放開了對房地産商的信貸，有可能會生産出來一些産銷不對路的産品，造成産品的積壓和浪費。直接給這些房地産開發商貸款，這種貸款的風險也是巨大的。

　　面對許多搖搖欲墜的開發商，SOHO中國也已伺機開始了收購行動。潘石屹曾多次提到SOHO中國目前調整到了最有利的位置，持有大量現金，等待機會進行收購。“從SOHO中國自身來説，現在是SOHO中國發展百年不遇的好機會。應香港聯交所對上市公司信息披露的要求，我在這裡不能提前透露任何關於我們項目的信息。”潘石屹表示。