受經濟大環境影響，中國內地樓市全線疲軟，進入10月，購房者仍陷於深度觀望，慣例的“金九銀十”已成黃粱一夢。在金融海嘯的大環境影響下，中國樓市跳過金秋，直接墮入“寒冬”。中國樓市需要拯救嗎？
針對樓市的熱點話題，著名經濟學家、中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容昨日在接受本報專訪時表示，目前房地産市場的深度調整才剛剛開始，沒有必要刻意採取所謂的“救市”舉措。
開發商缺錢應自己想辦法
“沒有必要救市，樓市的調整是必然的，救也沒什麼用。”對於一些地方政府出臺所謂的“救市”舉措(如南京政府對購房者的補貼)，易憲容認為，現在沒必要救市，應該讓市場規律發揮主要作用，該清盤的就清盤，該退出的就退出。“而且每個地方的實際情況都不一樣，所謂的救市只是各地政府對本地樓市的一種具體引導政策，對於整個房地産市場的趨勢起不了決定作用。”
當被問及金融機構是否應該在信貸政策方面對開發商略松一下時，易憲容表示，開發商缺錢應該多從自己身上想辦法，而不要老是指望銀行會施援手。“最快的辦法就是降價賣樓，這樣你的資金多少能回來一部分，總比你硬撐到倒閉的好。”
樓市泡沫正在逐步破裂
對於目前各地掀起的降價熱潮，易憲容認為這是正常的，而且還有下降空間。“降價説明市場規律開始起作用，如果你的房子值不了那麼多錢，你硬要定高價，最後吃虧的是自己。”不過他表示，二線開發商在對待降價問題上一定要結合當地和自身實際，不要看到一些開發商降價就亂了陣腳，盲目跟風。
易憲容認為，經過幾輪行業洗牌，我國前幾年累積的樓市泡沫正在逐步破裂，不僅開發商從中得到了經驗教訓，百姓也開始認得更清，未來樓市將從投資市場回歸消費市場，也就是説，百姓購房將更多的用於居住，而不是用來囤積炒賣，房價也必然會回歸到適合當地消費水平的合理價位。(記者陳蹊)
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責編：金文建
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