北京規範售樓鐵紀未完全執行 樓盤均價"躲貓貓"

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　　8月1日是市住建委發出的《關於規範售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》開始執行的第一天，記者上午走訪了禧福匯、美利山兩個樓盤，發現《通知》中規定的5條“鐵紀”中在兩個樓盤並沒有得到完全執行。

　　記者來到位於東三環外的禧福匯，看到售樓處在顯著位置展示了“三證一合同”(即《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《北京市商品房預售合同》示範文本)、商品房預售面積測繪技術報告、共用建築面積分攤情況和銷控表等《通知》要求公示信息。“我們現在的售價是每平方米25000元，下一期開盤估計是在八九月份。”禧福匯的張小姐説。但是，記者在現場並沒有看到《通知》中要求的關於所售樓盤的擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間的公示信息，張小姐也表示現場沒有公佈這些信息，而另一位銷售人員則告訴記者下一期的開盤時間預計是在11月份。

　　記者10點又來到東四環的美利山，在售樓部現場同樣沒有看到關於所售樓盤的擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間的公示信息。當記者向銷售人員詢問時，銷售人員表示目前現場沒有公佈這些信息。在分為上下兩層的寬敞售樓處裏，記者遍覽之後也沒有發現“三證一合同”、商品房預售面積測繪技術報告、共用建築面積分攤情況的蹤影，只在二層的茶水處看到一塊“小區公共服務配套設施公示牌”。

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　　隨著房價節節高升，部分樓盤開始“捂盤”惜售，樓盤的開盤時間等信息“成謎”。為了保護廣大購房者權益，市住建委日前發出《關於規範售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》，要求開發商在預售、銷售商品房時，應將所售房屋及樓棟的相關信息明確告知購房人，從8月1日起在售樓場所顯著位置公示“三證一合同”、所售樓盤的擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間、銷控信息表、《銷售機構和銷售人員情況表》、商品房預售面積測繪技術報告、共用建築面積分攤情況等信息。各區縣建委、房管局每季度將對每一家售樓場所進行不少於一次的現場巡查，市住建委也將依據投訴和區縣反饋進行專項檢查和重點查處。

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責編：張福偉