南京一樓盤上演搶房風潮 何時出手買房話題大熱

　　時隔一個月，南京住宅市場的日均認購量在上周重返300套大關，其中河西樓盤的貢獻最大。業內人士指出，上個星期上演的江灣城搶房風潮以及奧體地塊拍出的7000元“瘋狂”地價，無不影響著南京樓市供求雙方的心態，何時出手成為廣大買房人最關心的話題。

　　上個星期六，記者陪同朋友在南京河西看房時，正巧遇上了南京一家房地産網站組織的近百人規模的看房團。冒著高溫酷暑，竟然還有這麼多人出門挑房子，著實讓記者吃了一驚。看房的王先生告訴記者，他早就想在河西買套中等戶型的房子結婚用，原以為房價不會上漲太快，所以一直選擇觀望。“但是現在的樓市越來越火，房價也漲了起來，再不出手恐怕就真的買不起房子了，所以今天特地出來看看，看到合適的我肯定會下手，”王先生告訴記者。

　　相信房價會繼續漲的並不在少數，金女士説，看報紙上説河西奧體一處地塊的成本價已經突破7000塊了，房價少説也得賣到1.5萬。“你説這房價不漲就奇怪了，7000塊的地價明顯給了開發商更多信心嘛！旁邊的幾家樓盤目前都在1萬元左右，據説馬上都要上調，現在不買，指望房價會下跌？那是癡人説夢。”記者隨機採訪的十多位市民中，只有兩位認為房價近期會下滑，要等等再買；其他的全都看漲，而且立馬出手的意願很明顯。

　　除了這些頂著烈日看房的市民，各售樓處傳來的信息也顯示出買房人強烈的購房意願。仁恒江灣城首批推出609套房源，共有3190位市民領號申購；銀城聚錦園僅拿出255套房源供應市場，準客戶數已接近千人；鳳凰和熙醞釀推出800套房子，目前累積的客戶多達2000組；金地名京臨時通知意向客戶選號，結果一大清早就有人來排隊。記者從南京網上房地産還了解到，截止到昨天下午6點，上周南京的住宅認購量達到2130套，日均認購304套，時隔一個月再次突破300套“關口”，其中河西板塊的銷售接近一半。

　　本來應該是暑期淡季的樓市，為何現在如此紅火？“宏觀經濟層面的轉暖給了買房人更多信心，”南京福舍投資有限公司總經理史東表示，去年由於受到金融危機的影響，房價也不斷下滑，“買漲不買跌”的心態使得買房人紛紛選擇持幣觀望。他認為，現在買房的人群，特別是購買高端物業的買家，大部分是去年積累的客戶，一旦他們的購買力得以恢復，也帶動了剛性需求以及投資性置業的回暖。

　　一些市場人士則表示，何時出手買房確實是個見仁見智的問題，也沒有任何規律可言，不過，相關人士建議買房人遇到價位、戶型等條件合適的就應該理智出手，同時在簽訂合同時維護好自身的合法權益。

責編：張福偉