“廣州2007年批出的27塊區域地王，竟有24塊尚未開工或未售。”隨著媒體披露，地王閒置現象備受關注。記者日前採訪發現，借地王推高房價後，一些開發商“按兵不動”，穩賺不賠，市民對此反應強烈。
2007年，廣州樓價一漲再漲，地王屢見不鮮。然而近日有媒體披露，直到今年6月，當年廣州誕生的27塊地王中，仍有24塊未售或未動工。
據了解，2007年，地王們在廣州營造出了“熱土”氛圍，但到了去年，貨幣從緊再加上銷售不佳，一些開發商出現資金緊張甚至資金鏈斷裂。房地産市場開始呼籲延緩地王支付地價的期限。政府也左右為難，即便將地塊收回，也無法再賣出同樣的高價。於是，虛假地王們就開始“曬太陽”。
據了解，光海珠、越秀等老城區，2007年就産生了14塊高價地，建築面積約37萬平方米。這些地塊至今卻仍空著做停車場，抑或雜草叢生。
地王閒置現象不可避免地引起了公眾的關注，一些市民反應強烈：“真可惜，這些空地如果種糧的話得産多少糧食，可供多少人吃啊！”“拿了地既不付款，又不開發建設，簡直就是詐騙，應追究他們的法律責任！”對此，廣州市房管局副局長、新聞發言人黃文波明確回應説，將對破壞土地市場規則的行為做出處罰。
高價拿地，閒置不用，似乎是賠錢的買賣，然而專家卻認為，開發商已經不僅是簡單地拿地建住宅樓，更重要的是通過地價抬高在售樓盤的房價。對很多開發商來説，賬外的收益遠遠超過賬面上的損失。
“地王出來以後，周邊在售的主要住宅項目一個月之內都會有明顯的提價，提價幅度基本上為1000元~3000元，漲幅在10%左右。”據中原地産研究部副經理胡廣東介紹，廣州城建地産今年6月拿下珠江新城新“地王”之後，周邊樓盤應聲而漲。其中，城建地産的項目“星匯雲錦”，價格從2萬元漲到了22000元。按照中原地産的測算，城建僅此項目就多賺了2億元，而它拿下的地王總價也不過3.45億元。
廣東省土地學會副秘書長史京文也表示，從一定角度看，“地王”也是開發商的商業手法。據他分析，目前土地市場炙手可熱與2007年有點相似，不排除以新的房價抬高為舊地王“解套”的可能，不過這卻容易産生嚴重的泡沫。 （記者 葉小鐘 實習生 許漫鈿）
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責編：肖成迪
