今年新“地王”身價19.6億

　　昨日，朝陽區奧運村鄉（水源九廠東側）住宅地塊，經46輪競價最終被成都中澤置業以19.6億元競得，扣除2萬平米安置房用地，樓面地價約為15217元/平米，超出此前廣渠路10號“地王”15140元/平米的樓面地價，成為北京今年單宗成交總價最高的地塊。當日，共有5塊居住用地成交。

　　成交價高出底價1倍多

　　該地塊北至北五環，毗鄰奧林匹克森林公園。由於地段較好，萬科、中海、華潤、中信、保利、華遠等18家房企現場競拍，但絕大多數知名企業都未舉牌，競爭主要在中信地産、興業萬發和成都中澤置業間展開。

　　在19億元以內，現場報價每次遞增1000萬元，超過19億元後，每次加價降至500萬元。8號中信地産和58號興業萬發激烈爭奪，中信地産甚至在其他公司未跟進的情況下兩度連續舉牌，引起現場參與者的笑聲。

　　在樓面地價達1.5萬元/平米後，拍賣師進行了特別提示。成都中澤置業在接近尾聲時介入，連續舉牌終以19.6億元得手，高出底價8.74億元一倍多。成都中澤置業表示，會做好項目，未發表其他説法。

　　拍賣成交僅用半小時

　　昨日，該地塊競拍僅有46輪，少於當日成交的其他4個地塊報價次數，僅用半個小時即告結束。在超出19億元後，多數開發商不再舉牌，遠不如廣渠路10號地競拍氣氛活躍。

　　對此，市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，競價輪數減少與報價遞增幅度大小有關，該地塊報價幅度達千萬元，成交較快是正常的，並不代表開發商態度有變化。

責編：劉洋