原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危2月21日上午在某報告會上透露，第十大産業振興規劃確定為房地産，但規劃具體措施尚需等待。媒體隨即從住房和城鄉建設部人士處證實了這個消息（據2月23日《上海證券報》。）
受此利好消息刺激，滬深股市昨日（2月23日）開盤地産股全線飄紅，有多家公司漲停報收。地産指數大漲61.07點，漲幅5.38%，遠高於大盤同日不到2%的漲幅，是近來地産股集體表現最好的一天。
其實地産市場的問題眾所週知，就是房屋的價格過高。這個問題一天不解決，地産市場的問題就繼續存在一天。這個問題不解決，任何振興規劃也好，或者叫中長期穩定規劃也好，都不會充分發揮作用。因為規劃是不能代替市場上商品房的實際交易的。
世上只有賣不出去的價格，沒有賣不出去的東西。價格真實了，在消費者和發展商之間的價格談判機制，由政府制度性地公平化了，這個市場自己就振興了。這次保利地産的年報，很能夠説明公司的自我救贖，要比等待振興規劃重要得多。
保利地産2月18日公佈2008年報，在其經營性現金流已成負值（-75億）的情況下，除了每10股送3股外，仍然拿出近12個億的現金分紅。當然市場預期該公司今年有向戰略投資機構定向募集資金的計劃。但它不能分紅，怎麼保證會有投資人呢？市場的冬天，現金為王，到手的現金拿出去分，這個舉動除了證明對自己公司過冬的自信，還是對投資人未來的許諾。因為如果將來更好，投資必將獲得更好的回報，這個道理保利的分紅演繹得淋漓盡致。在這個冬天還有什麼比這個更有説服力？
地産業的振興計劃還沒有出臺，具體內容尚不知道。但假如有這樣的一個規劃的確在做，其對症下藥的做法就是要告訴那些等待救濟的地産商，真正的振興只有自己才能救贖自己。
在中國目前任何一個行業，幾乎都沒有年輕的地産業這麼受人注目，除了它本身事關老百姓的安居之外，還因為近年來它的確是發展太快了，快到似乎它自己無法面對稍有的挫折。一個行業快速發展後，稍做停頓再繼續發展，是順理成章的。就像今天的地産股全面飄紅一樣，因為它們的確是跌得太久了，即使沒有這個振興計劃，也應該有不錯的反彈。因為在它們中間有萬科那樣經歷了多次地産興衰而始終屹立不倒的企業，也有保利這樣，把利潤拿出來與股東在冬天分享的企業。這些企業有無振興規劃，它們都會一步一步前進的。
任何時候都沒有需要別人拯救的企業，生與死只取決於自我救贖。如果一個行業真到了必須被救，仿佛一個瀕臨絕症的病人，那麼這樣的夕陽行業不救也罷———因為這必定是一個國家經濟發展過程中必須淘汰的行業。
□阿西（上海 財經評論人）
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責編：谷立亞
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