伴隨著不休的爭論，房地産業的振興規劃終於到了將要揭開面紗之時。
據知情人士透露，住房和城鄉建設部（下稱“住房部”）正準備將房地産業規劃上報至國務院，但是否能夠獲批，並成為産業振興規劃之一，還需要等待。
不過，先於正式文本的公佈，民間關於是振興房地産業還是“振興房價”，一場圍繞樓市的爭論已然再起。
最快本週見分曉
本月19日，國務院常務會議通過了輕工業和石化産業調整振興規劃。至此，中央的十大産業調整振興規劃已經出臺了8個。剩餘的2個名額中，有色金屬已經板上釘釘，物流業據稱也極有希望躋身其中。那麼，房地産業、能源、醫藥，究竟是否還有列入其中的希望？
上述知情人士表示：“不僅是住房部，現在不少部委都在爭取申報産業振興規劃。最終選擇哪個産業，國務院層面會有統籌的考慮，最終花落誰家還未可知。”
“能否列入政府的産業振興規劃，首先要看是不是成熟産業、是不是能夠振興的；其次是那些不振興就不行的産業；最後還要能拿出一套救急的辦法，短期內能取得明顯的成效。”該人士稱，此前獲批的八個産業振興規劃，基本上屬於工業類，而房地産業的關聯行業眾多，本身也非常重要。
另據媒體報道，全國人大常委會前副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危21日在一場報告會上透露，第十大産業振興規劃已經確定為房地産。
成思危表示，原來十大産業振興規劃中沒有房地産，第十項是能源，“能源其實很重要，但能源行業的振興規劃最終改成了房地産，可見中央對這個問題的重視。”
對於這一廣為傳播的報道，本報記者昨日未能進一步聯絡到成思危本人進行求證。但資本市場反應卻甚為積極，昨日國內A股市場中，房地産板塊整體漲幅達4.83％，明顯強于大盤走勢，位列所有板塊漲幅的前列。
另有接近住房部的人士表示，按照日程，十大産業振興規劃應該都會在全國“兩會”前出臺。因此，不管最後是哪個産業獲得了餘下的“名額”，最快本週將見分曉。
振興産業或“振興房價”
向來頗惹眾議的房地産業，始於2003年的大牛市，在2008年驟然下行，樓市交易價跌量縮。
當前，全國房價剛剛出現了下降趨勢，而住房部此時又急忙上報房地産業振興規劃，兩者時間上的湊巧，讓一些關於是要振興産業還是“振興房價”的爭論也隨之迸發。
在一定程度上，這也導致了負責此次房地産業規劃上報工作的住房部，對於此事態度甚為低調而謹慎，規劃的內容罕有向外界披露，以至於成思危坦誠地對報告會上的聽眾表示：“具體有什麼措施，我也不知道！”
“一是這個事情比較敏感，二是規劃還沒有獲得上面的批復，下面的人也就不方便表態。”上述知情人士稱。
“房地産業被賦予了過多的政治意味，導致各界在這一問題上的看法有差異。”中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌表示，不管挂什麼樣的名頭，是“調整振興”還是“長期發展”，房地産業確實需要一部行業發展規劃，來明確它的地位和作用。
提及房地産業的重要性，顧雲昌曾對比過一組數據：2007年全國房地産的銷售額是3萬億元左右，如果算上二手房，大約為4萬億元，而當年的全社會消費品零售總額也不過9萬億元。由此可見房地産業對拉動消費的重要性。
“人們往往把振興房地産跟振興房價聯絡在一起，我認為真正振興的應該是交易量。”顧雲昌表示，需要政府通過減免稅費，以及開發企業在價格上的適度調整來促進交易的回升。
去年，中國政府已經連續兩次對樓市實施稅費減免政策，但樓市在出現短暫反彈後，基本上又歸於清淡。如何啟動交易，房價似乎成為關鍵的因素。而在近期各地“兩會”上，北京、上海等地政府的負責人已經相繼表態，不會為高房價托市。
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責編：谷立亞
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