山西購房團：北京房價還是貴

CCTV.com 2008年12月01日 09:21 進入復興論壇來源：中新網

53名老闆包專機進京目標鎖定中高端樓盤否認投資抄底普遍反映折扣不盡如人意───

昨天，53名山西老闆包專機進京購房，目標鎖定300萬到1000萬的中高端樓盤。然而，由於他們期望拿到的折扣與實際情況落差太大，近九成老闆都嫌房價貴。

該購房團昨天乘專機抵達北京，進行為期三天的看房選房活動，將分別前往潤澤莊園、東湖灣、紫禦府、禦園、LVC、招商1872、三里屯SOHO、禧福匯選購。

記者跟團採訪發現，購房團成員普遍反映，聽説北京房價降了，但實際看，房價仍比他們想象的要貴很多，多數人認為還會再降。“一套1000多萬元的房子，還是毛坯房，而且在五環外，還是再等一段時間看看吧。”一位鋼材老闆這樣對記者説。

私企老闆李峰在看過兩個樓盤後對記者説：“其實我已經看上了一套房子，但不打個低折扣是不可能買的，希望能打個8.5折左右吧。”但據記者了解，由於是高端項目，即使參加團購，所享受的價格也與這些老闆們預期的價格相去甚遠。

據主辦方負責人房龍網北京公司總經理金鑫介紹，他們承諾購房團所購買的價格比各樓盤正常銷售的價格要低至少一個點，也就是至少是9.9折優惠。

與去年來京的山西炒房團、溫州炒房團不同，在面對記者“是否投資抄底”的提問時，幾乎所有人都明確否認。“我們不是來抄底的。”建材公司老闆李建國搖搖頭説，現在買房主要是為了方便孩子上學。據記者調查了解，該購房團中，有超過九成的山西老闆是40歲左右的家長，買房主要是為了自住或孩子上學，並且多數是首次來北京買房。

現場特寫

“一個字：太貴”

一邊是售樓員熱情洋溢的沙盤講解，一邊是山西老闆們面無表情的聆聽。面對北京高端樓盤的價格，這些擁有殷實財富的山西老闆們怎麼也興奮不起來。

昨天下午，在西城區某高端樓盤售樓處，當聽到售樓員介紹200多平方米的房子售價近千萬時，山西老闆們頓時沒了熱情，三三兩兩地離開沙盤，坐到售樓處的各個角落喝茶聊天。

“我們的精裝修標準是8000元/平方米。”售樓員説到這句時，一位購房者小聲嘀咕了一句：“這在我們那兒都能再買一套豪宅了。”身邊的同伴微微一笑表示贊同。

“一個字：太貴。”在售樓員離開後，一位30歲左右模樣的年輕人面無表情地説，引來山西老闆們一陣哄堂大笑。

專家觀點

現在還不是抄底最佳時機

記者採訪的多位地産專家均表示，目前北京樓市還沒到抄底的最佳時機，調整將持續至少兩年以上。

國美第一城總經理陳雲峰表示，目前北京的確有一部分樓盤在低於成本價銷售，但僅限于普通住宅，購房者可適時出手。但前兩年漲幅比較大的中高端樓盤，還有很大的降價空間，現在不是購買時機。

漢博投資執行董事王永、知名財經評論人牛刀共同認為，北京的房價特別是價格較高的中高端樓盤，在現在的基礎上將至少再降30%左右，那時投資人可以出手抄底。

牛刀表示，目前全國的房地産市場都處在調整階段，實際上，與深圳、廣州等城市相比，北京房價降幅並不明顯。