人民日報消息：４月下旬，記者對濟南東部、南部的許多樓盤進行了考察，發現“落地窗”、“飄窗”、“超大採光”等種種不節能的建築設計仍是主打宣傳語，“節能”二字卻鮮被提及。即使是採用節能設計的樓盤，也不把“節能”作為賣點。“沒辦法，節能成不了賣點，購房者不認。”不少售樓人員這樣感嘆。

　　許多節能住宅小區銷售困難。４月２２日下午，記者在濟南山大路附近一個節能示範小區售樓部看到，這個２００３年開盤的節能小區，至今尚有部分房子未銷售出去，而周圍的普通樓盤連二期都已收盤。“這種節能住宅價格要比普通住宅貴一些，一套中等面積的住宅要貴近４萬元，對普通消費者來説不是個小數目。”工作人員解釋説。

　　一套１００平方米的節能建築，一個採暖季可節煤９８０公斤

　　節能建築優點多。

　　２００５年５月，準備結婚的濟南市民李俊民和未婚妻，在濟南東部選了一套心儀的房子。拿到鑰匙的那天上午，他們陶醉得幾乎有些暈眩：透過臥室的大飄窗和客廳的玻璃墻，山色美景盡收眼底。

　　但入住之後就沒那麼浪漫了：夏天，毒辣的陽光穿透碩大的玻璃將滾滾熱浪源源不斷地送入屋內，空調幾乎一刻也不敢停；寒冬季節，暖氣稍微不足，就立刻感覺寒氣穿過玻璃進入房間，為此不得不添置了電暖氣。一冬一夏，電費多交了不少。

　　“入住節能住宅就不會這樣了”，濟南市建委科技與建築節能管理處處長王建森説，“開發商多花費建造成本５％—７％的費用（每平方米不到１００元），就能給住宅穿上一層‘棉襖’，冬天住宅內部的熱量不易散失，夏天住宅外的熱量不易進入，空調耗電量和暖氣消耗量會大幅減少，起到節能作用。”

　　專家介紹説，按照節能標準的有關規定，新建住宅南墻面玻璃面積不得大於整個墻面的５０％，北窗不得大於３０％。節能材料主要有隔熱屋頂、保溫外墻、低輻射玻璃等。一套建築面積為１００平方米的住房達到節能標準後，一個採暖季可節約標準煤９８０公斤、近４００元費用。

　　消費者對建築節能的意識還不強，對節能建築還不信任。

　　 節能建築為何推廣難？

　　消費者的建築節能意識不強是原因之一。

　　濟南節能示範小區明珠花園的一位銷售人員説，目前地段、價位、周圍配套等還是購房者首先考慮的問題，樓層、戶型、結構、小區環境等則次之，而對節能問題，還很少慮及。據他了解，目前了解建築節能設計標準的消費者寥寥無幾。

　　“推行建築節能的關鍵在於形成一套由業主引導的利益驅動機制，來提高業主的節能意識。”山東大學房地産研究中心主任李鐵崗博士分析道，“青海省對達到節能標準的建築採取採暖收費降低２０％的做法就值得借鑒。節能建築為供暖企業節省了成本，為社會節約了能源，在收費上鼓勵消費者是必要的，這還可以使消費者‘收回’因為購買節能建築而多花的錢。”

　　另一方面，節能建築還沒有過消費者的信任關。在一個節能示範小區，面對每平方米比普通住宅貴幾百元的節能住宅，不少消費者很猶豫：説是節能建築，但只有一個有關部門發的證。墻體到底加沒加保溫材料，中空玻璃是真空的還是充的氦氣，全都“聽得到看不著更摸不準”。

　　全國政協委員、山東經濟學院教授郭松海説，一些開發商搞“陰陽合同”，主管單位檢查時看到的設計圖紙是按節能建築的標準設計的，但在施工過程中卻不按設計圖紙施工。王建森處長坦言，對這種行為的監管有難度：一是一家一家查，根本不可能；二是即便查出來，處罰力度不夠大；三是執法環境不盡如人意。

　　郭松海教授認為，節能建築要過信任關，主管部門應當出臺性能認定指標，對建築物的節能性能進行分級認定，比如分為Ａ、Ｂ、Ｃ等，讓消費者一目了然。“主管部門應當給出建築能耗指標，建立起建築能耗評估體系。”郭松海説。

　　成本高了，利潤少了，消費者又不積極，很多開發商缺乏積極性

　　“節能建築推廣難，開發商缺乏積極性也是重要原因。節能住宅的建築成本比不節能住宅要高”，山東省城建集團設計院副院長周宏均指出，“成本高了，利潤少了，消費者又不積極，很多開發商做節能建築的動力不足”。

　　李鐵崗博士分析，目前，對建設節能建築的開發商，政府幾乎沒有什麼實質性的激勵措施，對違規者的處罰力度也不到位，這些都會挫傷開發商的積極性。應當出臺相應的激勵政策，比如為節能建築的開發商提供一些稅收優惠等，讓做節能建築的企業不吃虧。記者 何 勇

　　相關的政策、法規未落實，不能形成合力

　　節能建築推廣難，還因為相關的政策尚未落實，未形成合力。

　　郭松海教授給記者講起了自己的親身經歷。“３年前，我搬進了校外的節能小區。整個小區採暖是分戶計量的，開發商也讓居民購買了計量表。但由於在濟南，採暖‘一戶一表’制度尚未完全推開，在那個小區，也是按面積而不是按實際使用量來收取採暖費。這樣一來，節能建築的好處體現不出來不説，還白花了買計量表的錢！”

　　李鐵崗博士説，２０世紀８０年代以來，各級政府有關建築節能的法規、條例紛紛出臺。“如果政策不落實或協調不力，政策再好也不靈。”他説，“比如，有關政策鼓勵居民使用太陽能，但許多城市卻以妨礙觀瞻為由，限制太陽能熱水器的使用。諸如此類的問題如果不解決，節能建築推廣難的尷尬局面將難以徹底改觀。”

　　建築耗能佔總能耗三成（鏈 接）

　　建築，既是人類活動的基本場所，也是大量消耗能源、資源的重要環節。目前我國每年新建建築中，只有１０％—１５％能達到國家制定的強制性節能標準，８０％以上為高耗能建築；既有的４００億平方米建築中，９５％以上是高能耗建築，這對社會造成了沉重的能源負擔和嚴重的環境污染，制約了我國的可持續發展。

　　據悉，我國建築耗能的數字十分驚人：在建造和使用過程中直接消耗的能源佔全社會總能耗的３０％，使用的鋼材、水泥等建材的生産能耗佔１６．７％。兩項相加，我們非常短缺、又千辛萬苦開採生産的能源，有約一半被建築消耗了。我國建築不僅耗能高，而且能源利用效率很低，單位建築能耗比同等氣候條件下國家高出２—３倍。因此，建築節能應當成為全社會節能工作的重要方面。（朱劍紅）

責編：劉彥妤