人民網消息：房地産成本到底有多高？這似乎一直是房地産界的商業秘密。房地産商利用這種信息不對稱，將欺詐、壟斷、強力、尋租一鍋煮，還利用價格體制改革中的消費者心理預期大幅提價，以牟取超額利潤。

　　著名房地産“大鱷”、華遠集團總裁任志強向來有驚人之語。這不，在近日舉行的“2005首屆中國地産品牌價值評估與品牌評選活動”論壇上，任志強的一句“表白”令舉座皆驚。他説，“沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房産品牌就應該是具有暴利的。”

　　“房産就該暴利”，與他前段時間所説的“窮人就應該沒房住”，似乎如出一轍。任志強説這話的底氣似乎十足，據記者報道，任志強扔下話後斷然離去，我想，其他人的意見他是不屑于聽、也不願意聽的。一個房地産商人，何以如此囂張？我記得評論者郭之純説過，當前的房地産“利益集團”中，並不是只有房地産商人這一個角色……不僅勾結了權貴，而且誘姦了學術。房地産事實上已經是暴利了，這人所共知。在這樣的基礎上，得出“房地産還應該暴利下去”的結論，似乎再容易不過。

　　何謂暴利，這種不正當的價格行為，從法律上來説，“商品經營者憑藉優勢地位，通過與處於弱者地位的消費者所締結的、給付不均衡的價格約定所獲取的非法利潤”，即為暴利。暴利的種類，有欺詐，有壟斷，有強力，有尋租，也有投機。而房地産暴利，則是所有這些暴利種類的綜合體。房地産成本到底有多高？這似乎一直是房地産界的商業秘密。房地産商利用這種信息不對稱，將欺詐、壟斷、強力、尋租一鍋煮，還利用價格體制改革中的消費者心理預期大幅提價，以牟取超額利潤。

　　反暴利，一直是國家市場規制的重要任務。然而，儘管有《價格法》，有《反不正當競爭法》，有《消費者權益保護法》，但到具體的“反暴利”，這些條文一下子卻又“形同具文”。1995年，國家計委制定了一個《制止牟取暴利的暫行規定》，這個規定如今已經“暫行”了數十年，國家之外，我國對於“暴利”尚沒有更高規格的立法。在這樣的法制狀況下，有人明目張膽地為“暴利”行為張目，也就在所難免了。“房産就該暴利”，説這話的背後，何嘗不是這樣的心理：我就暴利，你耐我何？

　　“暴利”行為不僅侵犯和損害了消費者權益，而且導致社會資源的極大浪費，甚至，就拿房地産暴利來説吧，它還可能腐蝕了社會風氣，惡化了收入不公平，以至成為社會和政治不穩定的隱患。在買房問題上，老百姓的錢包似乎是敞開著的，讓人想拿多少就拿多少。面對這種極不公平的暴利行徑，筆者以為，國家應該出臺一部正式的《反暴利法》，只有這樣，消費者和有關部門才能運用法律的力量來打擊暴利行為，維護市場均衡和防止價格欺詐行為。否則，一個房産商站出來，千萬個“XX商”也跟著會站出來，大家都説要建品牌、要有“暴利”。林金芳

責編：曉星